美國REITs指數4月再次向上挑戰2月高點，擺脫3月中東局勢陰霾，即便殖利率並未明顯下滑，但第一季財報亮眼確立基本面強韌，5月股價反應普遍不差，增添多頭上攻柴火，有利資金良性輪動回流基期較低的美國REITs。

　　台新北美收益資產證券化基金經理人黃俊晏表示，若利率展望與趨勢重啟向下將更有利整體REITs股價，靜待中東局勢和緩利多。美國 REITs評價近期擴張，目前本益比21.2倍，指數股利率約3.7％，在降息環境下，目前的評價仍具吸引力。在產業布局上，建議加碼展望轉佳的資料中心，另外，工業產業拐點確立，零售淨租保持一定韌性，養老醫療成長亮眼亦可逢低布局。

　　富邦投信固定收益投資部主管薛博升指出，當前全球投資市場正同時面臨資源競爭、科技競賽與地緣政治風險等多重結構性挑戰，使市場長期處於高度變動環境，多重資產配置的重要性也因此更加凸顯。

　　透過在股票、債券、實體資產與另類資產之間分散配置，可降低單一資產波動對投資組合的衝擊，同時在不同景氣循環下掌握多元收益來源。

　　兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊認為，新加坡經濟呈現明顯的結構性分化態勢，最值得關注的是數據中心與人工智慧產業的爆發式增長，智慧電網、自動駕駛、AI PC等新興應用正重新定義產業格局。

　　野村基礎建設大未來基金經理人高君逸分析，REITs、基礎建設類股與一般全球型股票的相關性偏低，且目前又具備多項潛在優勢，在全球地緣政治與貿易政策不確定性仍可能持續存在的環境下，相關的基金產品適合做為長期股票核心配置。

　　美盛凱利基礎建設價值基金經理人尚恩．赫斯特強調，AI資料中心高度用電需求，驅動公用事業類股增長加速且成為實現人工智慧發展的核心。

　　飛躍性成長的電力淨需求將帶動大量公共投資，這讓公用事業從過往仰賴受監管或合約保障收入，提供通膨保護與較高股息的防禦型資產，躍升為兼具獲利增長、強勁現金流與股息收入的成長型機會。