在房市整體氛圍偏向觀望之際，台灣金聯平價住宅銷售活動仍展現穩定銷售動能，為期28天共釋出100戶住宅，有573人登記申購61戶，整體銷售率達61％。其中，雙北地區表現亮眼，整體銷售率達80％，台北市81％、新北市79％，桃園市則為59％，其餘地區約維持5成，顯示剛性購屋需求仍具支撐力。

　　今年首度推出「婚育宅」銷售率達50％，其中台北市4戶全數完銷，反映政策導向產品已獲得市場認同。最熱門的物件位於新北市三重區捷運菜寮站與先嗇宮站周邊等4戶共構宅，全數售罄，其中一戶最高登記人數達53人，顯示具交通優勢與價格競爭力的產品仍為市場焦點。

　　台灣金聯於日前在律師見證及全程直播下完成公開抽籤作業，在登記申購的61戶中，有46戶因登記人數達2人以上須抽籤決定成交人，且為滿足申購民眾需求，每戶增列1名備取者，若中籤者無法履約即由備取者遞補，同時加碼抽出3名各20萬元幸運獎。

　　台灣金聯董事長宮文萍表示，該活動已邁入第16年，在房市盤整之際，仍吸引2,467組、4,979人前往賞屋，並促成573人登記申購，顯示平價住宅具備民眾高度信任基礎與市場需求。

　　為減輕民眾資金壓力，台灣金聯提供售價二成內可分5年60期延後繳付尾款，並結合土銀、華銀、彰銀、臺企銀、聯邦銀及北投區農會提供專案融資服務，協助民眾順利成家。

　　台灣金聯表示，平價住宅具備公信力、品質與交易保障，，未來將持續為居住正義把關，延續辦理此活動。

　今年房地產市場呈現觀望，壓抑台灣金聯平價宅銷售。為期28天的 2026年「台灣金聯平價住宅（含婚育宅）」銷售17日出爐，今年共5 73人登記申購61戶平價住宅（含婚育宅十戶），占100戶的61％，創 11年新低，但雙北地區銷售率仍達80％。

　　台灣金聯說明，今年銷售率下滑，主因今年為抑制投機人士炒房、牟利，設限每人只能投標一個物件，以往則是全部開放，加上取消參加獎，因此，登記人數降為573人。

　　另因受到房市的景氣影響，整體房市呈現觀望，台灣金聯平價住宅一向被視為「房市溫度計」，今年28天銷售期，銷售率61％已屬難能可貴，也反映出市場現況。

　　台灣金聯17日下午3點辦理公開抽籤，在登記申購61戶中，46戶有兩人以上登記，依規需抽籤決定成交人，但為回應申購民眾的需求，也新增抽出備取者1人，若中籤者無法履約即由備取者遞補。另抽出三名各20萬元的加碼登記幸運獎。

　　台灣金聯董事長宮文萍強調，房地產市場價量均步入盤整修正，但短短28天仍吸引共計2,467組、4,979人前往賞屋，並有61戶、573人登記申購，在目前房市偏冷的狀況下，整體來看仍熱銷，也反映出市場上仍有剛性需求。

　　根據台灣金聯統計，今年銷售大致呈現北熱南冷，雙北地區銷售率仍有80％，與往年差距不大，台北市高達81％、新北市也有79％，桃園市約59％，其餘地區逐步降至約5成左右。

　　至於今年首度推出的婚育宅銷售率達50％，台北市四戶全部完銷，但其餘地區銷售狀況相對冷清，台灣金聯明年將調整策略。

台灣金聯年度平價住宅銷售活動昨（17）日開獎，28天銷售期共有573人登記申購61戶平價宅，整體出售率61%，為近年來低點，反映房市低迷且觀望氣氛濃厚，連自住客群都縮手。台金聯強調，今年房市「冷凍」情形確實和過去完全不同，有此銷售率已屬「熱銷」。

台金聯董事長宮文萍表示，當前房市價量均步入盤整修正時刻，平價宅能在短短28天吸引共2,467組4,979人前往賞屋，並有61戶共573人登記申購，對照目前房市非常冷凍的狀況下仍屬熱銷。她提到，今年70%的物件都在雙北以外，銷售情形「北熱南冷」確實存在，未來會調整區域分布。

今年售出的61戶平價住宅（含婚育宅10戶），總售價7.84億元，雙北地區銷售率為80%、桃園市59%。

台灣步入超高齡社會，高齡者的財務規劃、傳承及安養議題因此備受重視，第一銀行為擴增高齡者不動產信託資產活化功能，昨（25）日與力興資產簽訂合作意向書，透過跨業結盟合作，雙方相互轉介客戶，深化安養信託客戶服務範圍。

第一銀行及力興資產打造信託及包租代管的一站式服務，對於擁有多間不動產及出租需求的民眾，可以將不動產信託給第一銀行，再由力興資產以包租代管方式，協助出租及管理房屋，不但降低資產遭不當挪用及詐騙的風險，更避免財產繼承糾紛或房屋租賃管理等困擾，提供不動產活化收益，同時增加穩定金流，協助完善財產管理。

力興資產設立於2004年，為台灣金聯資產管理股份有限公司全資子公司，長期深耕住宅相關業務，秉持「居住正義・永續三安」理念，持續推動平價住宅、公辦都市更新及包租代管等業務發展，致力於建構更穩健、透明且值得信賴的住宅服務體系。

第一銀行長期深耕安養信託與傳承信託，並因應民眾安養需求及資產種類的多元化，推出安養模組化信託契約，讓客戶可依需求將多元資產及多重功能整合於單一信託契約，同時推出「珍愛美滿」及「珍愛傳富」信託，提供彈性客製化信託，將安養照護、財產管理及資產5傳承等三大需求，結合於一份信託契約，提供更完整的信託服務與保障。

截至2025年底，第一銀行安養信託累積受益人數破萬人，管理安養信託財產近420億元，未來也將透過異業結盟與其他專業機構合作，擴增不動產保全型信託、高齡者安養信託及珍愛傳承信託等服務，提供高齡者客製化且更為完善的信託金融服務，實現「就在你左右」的經營理念，成為客戶心中最值得信賴的第一品牌。

為落實數位閱讀平權，春水堂科技娛樂日前啟動「數位平權．跨界開轟，學習資源捐贈公益計畫」，透過創新企業認養模式，成功媒合7家企業，將數位閱讀與線上學習資源送進全台20所偏鄉及棒球特色學校，為彌平城鄉教育差距投下具體解方。

捐贈活動由中華職棒大聯盟會長蔡其昌、立法委員陳瑩辦公室主任簡聖哲及參與的企業代表共同見證，象徵運動精神與數位學習跨界結盟，為偏鄉教育打造永續支持網絡。

蔡其昌表示，在職棒場上，全壘打代表的是一次最有力的出擊。而對一個孩子來說，要在人生中擊出全壘打，需要的工具不只是球棒，還要靠腦袋裡的知識。「孩子不只要把球打出全壘打，更要把人生打出全壘打。」而陳瑩則透過辦公室代表出席力挺，強調數位工具若無法進入偏鄉，談平等只是空話。

春水堂科技娛樂、Hami書城董事長孟義超表示，城鄉數位落差正在拉開孩子的未來距離。當城市學生早已用平板學程式、接軌世界，偏鄉學校卻仍為學習資源不足苦撐。此次企業認養模式，讓資源真正落地校園，也讓「數位平權」從口號變成行動。

孟義超指出，過去部分偏鄉學校曾因經費問題中斷合作，「這次，我們把資源重新送回孩子手中。」他強調，數位工具若真正走進教學現場，將能發揮加乘效果。

這次計畫由7家企業組成永續應援團，包括台灣金聯、臺灣產物保險、聖育科技、英威康科技、車博資訊、國峻營造、美無痕生物科技，受惠的20個學校，從災區到棒球搖籃，橫跨花蓮、台東、桃園、苗栗、新竹、台中、嘉義及屏東等8縣市。

台灣金聯資產管理公司連續舉辦16年的「台灣金聯平價住宅（含婚育宅）銷售」活動，即日起至4月7日開賣，響應政府照顧婚育族群政策，今年首度推出婚育住宅20戶，供2年內登記結婚或育有0至6歲學齡前幼兒（含胎兒）民眾申購；另提供80戶平價住宅，供一般民眾申購。

台灣金聯董事長宮文萍表示，115年度平價住宅（含婚育宅）銷售與子公司力興、力寶採聯合銷售方式辦理，提供100戶以略低於市價約92折固定價格，供民眾登記申購。今年銷售活動規則有調整，支持青年族群穩居、敢婚、願生、樂養，首次保留20%屋源，專屬婚育家庭申購；為免平價住宅成為轉手套利、炒作房價，新增限制申購人限購1戶。另為協助申購民眾順利取得融資，今年擴大邀請5家銀行及1家農會提供融資服務。

宮文萍強調，台灣金聯持續提供的四大保證：產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋，以及物件以定價申購免再加價、免仲介費、免過戶代書費的三免，沒有改變。

今年住宅平均每戶1,319萬元，六都均有1,000萬元以下物件。特別是婚育宅部分，考慮婚育族群之接送或照顧成本，均為2房以上，或具備親子友善設施、周邊公共服務充足、生活機能完善，及價格平實等特點，符合婚育族群需求。

民眾可先在台灣金聯公司網站，或透過臉書粉絲團、LINE官方帳號等路徑瀏覽，建置有360度線上看屋。

為響應政府照顧婚育族群政策，並歡慶成立25周年，台灣金聯資產管理宣布，平價住宅銷售活動自即日起至4月7日開賣。推出100戶物件，包括首度規劃20戶婚育住宅及80戶平價住宅，以略低於市價約92折固定價格提供民眾登記申購，實現民眾購屋成家目標。

　台灣金聯董事長宮文萍表示，該活動由台灣金聯與子公司力興、力寶採聯合銷售辦理，銷售物件多元可滿足不同族群居住需求。六都占81戶，其中北北桃達47戶。平均每戶1,319萬元，其中1,000萬元以下物件占43戶，提供民眾更多選擇。

　為支持年輕家庭穩定居住並減輕婚育壓力，首度在平價宅中保留20％房源作為婚育宅，供兩年內登記結婚或育有0至6歲學齡前幼兒（含胎兒）民眾申購。兩房以上或具備親子友善設施、周邊公共服務充足、生活機能完善的區域，包括北北基、桃竹及中南部都會區等地，提供婚育族群更合適居住的環境。

　此外，為避免平價宅成為轉手套利工具，今年亦新增限制申購人限購一戶，且僅供自住不得出租。台灣金聯亦擴大邀請土銀、華銀、彰銀、臺企銀、聯邦銀及北投區農會等多家金融機構，協助民眾順利取得融資服務。

　台灣金聯表示，活動仍維持「四大保證」與「三免」措施，包括產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋，並提供免仲介費、免過戶代書費及定價申購免加價等優惠，降低購屋成本。過去15年平價宅銷售活動已吸引逾2.6萬人登記申購，成功出售1,035戶，未來也將持續推動居住正義與多元居住服務發展。

台灣金聯資產管理10日宣布釋出「2026年台灣金聯平價住宅（含婚育宅）」，銷售專案自3月11日起至4月7日止，今年首度推出婚育住宅共20戶，供2年內登記結婚或育有0～6歲學齡前幼兒（含胎兒）民眾申購，另提供80戶平價住宅供一般民眾申購，合計共100戶，共有43戶售價在千萬元以下；今年同步新增一人限登記一戶規定，且僅供自住、不作出租使用。

台灣金聯董事長宮文萍表示，平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本，並按照區域屋齡訂價，相較市場行情，大致上較去年實價登錄打92折。其中有43戶售價更低於千萬元，最低總價為台東知本溫泉區，原做為溫泉飯店使用的養生套房，售價僅123萬元。

　今年平價宅標售有一些過去不曾釋出的住宅個案出現，包括南港的國宅「南港花園」等，去年至今該社區實價揭露約有16筆，這類型產品三房又可抽車位，總價在2,000多萬元，屋齡不到30年，屬市場主流產品，有機會吸引買方進場。

　台灣金聯今年出售的100戶，類型涵蓋透天厝、公寓、大廈、套房等，以區域分布，六都就占了81戶，其中北北桃有47戶；以全部物件售價分析，平均每戶1,319萬元，其中1,000萬元以下占43戶，且六都均有1,000萬元以下物件可供選擇。

另為協助申購民眾順利取得融資，今年擴大邀請五家銀行及一家農會（包括土銀、華銀、彰銀、臺企銀、聯邦銀及北投區農會），提供台灣金聯客戶融資服務。

宮文萍說，經信用管制後，房市量能受影響，移轉棟數比前一年度大幅下滑，但價格僅略微鬆動，而金聯平價宅多少會受房市及經濟面影響，但金聯平價宅購買對象都是自住剛性需求，應響應在可控範圍。

　相較於2023年平價宅申購共吸引3,000餘封投標單，2024年平價宅申購更一舉衝到近4,800封標單，去年受到房貸政策緊縮影響，只有超過1,700位買家登記投標，今年標售狀況更受關注。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年房市仍在房貸等政策管控，標售熱度與結果可視為房市的風向球。

　台灣金聯資產管理全資子公司力興公司於日前攜手臺灣銀行簽署業務合作契約書，雙方結合核心優勢，在包租代管及信託業務等領域展開跨產業合作，提供更完整且多元的金融與資產管理服務。此次合作是繼日前台灣金聯（兼力興公司）與臺灣企銀簽署業務合作備忘錄後，再度促成公股事業跨域合作重要案例，備受矚目。

　簽約儀式由台灣金聯兼力興董事長宮文萍與臺灣銀行總經理吳佳曉共同出席。宮文萍表示，今年適逢台灣金聯成立25周年，累積出租案件數萬件，目前有逾500件自有不動產出租中，具備豐富物業修繕、招租及管理實務經驗；臺灣銀行則長期深耕信託業務，持續導入創新科技、以客戶需求為導向，多次獲金管會安養信託獎肯定，為合作奠定穩固基礎。

　宮文萍指出，此次合作以「留房養老」安養信託實務需求為出發點，透過專業租賃管理，將閒置或不易自行管理的不動產活化為穩定租金收入，銜接信託制度給付安排，讓安養資金更具穩定性與制度化，同時協助年長者保有房產與其增值潛力。

　許多年長者雖擁有自宅，卻因居住環境老舊、行動不便及現金流不足而面臨生活壓力，透過台灣金聯包租代管模式，屋主可交由專業團隊處理出租與管理事宜，減輕負擔並提升生活彈性。

台灣金聯資產管理公司推動「居住正義、永續三安」迅速交出第一張成績單，攜手華南金資產管理簽署「共同出資參與都市更新重建契約」，創公股合作首例，將共同推動台北市文山區興隆段都市更新案，加速提升台北市南區區域發展。

該案基地面積約790坪，距離萬隆捷運站100公尺，周邊鄰近公館與景美商圈、文山森林公園，將規劃興建地上22層、地下4層，約200戶住宅大樓，並導入綠建築、智慧建築及耐震設計，打造兼具安全、舒適與永續理念的現代化社區。

合作簽署儀式由台灣金聯董事長宮文萍、華南金資產管理董事長李宗賢代表簽署。宮文萍強調，台灣金聯積極推動「居住正義、永續三安」，在公辦都更部分，能在極短時間內，藉由此案成功合作，交出亮麗成績單，令人振奮，相信藉由公股事業互助合作，將為都市更新增添助力，未來將會尋求更多合作機會。

宮文萍指出，台灣金聯公司與華南金資產首度以實施者、協議出資人角色參與都市更新，展現金融資源結合政府政策的決心，為公股合作推動居住正義樹立新里程碑。

宮文萍表示，除都更業務已有初步成果外；在包租代管部分，也已進行最後籌備，預計10月底正式開辦，在平價住宅部分，明年將納入「婚育宅」，請各界拭目以待。

　　台灣金聯資產管理推動「居住正義 永續三安」政策交出首張成績 單，日前攜手華南金資產管理簽署「共同出資參與都市更新重建契約 」，成為公股機構首例合作參與並共同推動台北市文山區興隆段都市 更新案，改善老舊社區居住環境，帶動區域發展。

　　由台灣金聯董事長宮文萍與華南金資產董事長李宗賢共同主持簽署 儀式。宮文萍指出，此案展現公股事業互助合作效益，亦為都市更新 增添助力，未來將尋求更多合作機會。台灣金聯與華南金資產首度以 實施者與協議出資人角色參與都更，展現金融資源結合政策決心，可 建立公股合作範例流程，也為投資創造新模式，成為落實居住正義重 要里程碑。

　　更新基地面積約790坪，距離萬隆捷運站僅100公尺，鄰近公館、景 美商圈及文山森林公園，區域文教資源與生活機能完善。規劃將興建 地上22層、地下4層、約200戶住宅大樓，並導入綠建築、智慧建築與 耐震設計，打造安全、舒適與永續理念的社區，可望成為公股合作都 更示範案。

　　台灣金聯積極投入公辦都更、促進城市再造、強化城市韌性以及協 助民眾安全居住，皆是未來推動的重點，目標為加速危險建築改建與 基礎建設，降低地震、火災等災害風險，提升整體都市安全、加速都 市更新與市容美化。此次，攜手華南金資產共同出資，即是具體落實 「居住正義 永續三安」行動。

　　宮文萍透露，除都更已有初步成果外，「包租代管 安適生活」預 計10月底正式上線，「平價住宅 安心成家」將於115年納入「婚育宅 」規劃，協助青年以及婚育族群圓夢成家。

　　以「居住正義、永續三安」為核心願景的台灣金聯資產管理，日前 參加第七屆「危老＋都更博覽會」，總統賴清德特別蒞臨攤位參觀， 並由董事長宮文萍親自簡報，聽取公司推動平價住宅、都市更新與包 租代管等業務方向，展現政府與企業攜手推動居住正義的決心。

　　宮文萍表示，台灣金聯未來將聚焦三大業務支柱：「平價住宅 安 心成家」、「公辦都更 安全居住」、「包租代管 安適生活」，全力 配合政策推動，並以「安心、安全、安適」完整鏈結，實踐共融共好 的社會願景。

　　該博覽會亦是台灣金聯合併臺灣金融聯合都市更新服務公司後，首 度與僑馥建築經理共同策展。

　　現場除展示都更與危老建築成果，亦結合資產管理專業、都市更新 實務經驗與僑馥專業團隊能量，提供民眾一站式諮詢服務，並加強宣 導城市再生的重要性，攤位吸引許多人潮，獲得高度肯定。

　　台灣金聯長期深耕平價住宅，連續15年推動相關計畫，成功協助超 過千戶家庭安居，打造安心住宅。

　　公司更以此成就榮獲「亞太永續行動金獎」及「台灣永續行動銅獎 」，肯定其落實居住正義與永續理念的努力。

　　展望未來，台灣金聯在平價住宅方面，協助年輕族群及婚育家庭圓 夢；在公辦都更上，積極參與由政府主導的危險建築改建計畫，以強 化城市韌性；在包租代管方面，則建構以人為本的租屋文化，推動多 元共融的社會氛圍。

　　宮文萍強調，台灣金聯將呼應聯合國SDGs「公平與正義」、「永續 城市」等目標，打造民眾安心成家、安全居住、安適生活環境，成為 推動城市共融與居住正義實踐者。

　　台灣金聯董事長宮文萍發表最新政策，未來業務將推動三大支柱， 除了既有的平價宅安心成家，也將投入公辦都更安全居住、包租代管 安適生活，達到「居住正義 永續三安」目標，且響應政府婚育宅政 策，針對新婚夫妻和育有6歲以下子女的家庭，優先提供平價住宅和 包租代管服務，喊話「金聯不再只是資產管理公司，而是幸福推手」 。

　　台灣金聯董事長宮文萍表示，台金聯連續15年舉辦平價住宅銷售， 共逾2.6萬人登記申購，總計出售1,035戶平價住宅，讓民眾安心成家 ，對平抑房價有一定示範作用，更首度進軍公辦都更案件及包租代管 市場，預計2026年度平價住宅專案將於明年3月中旬舉辦，全台預計 推出100戶優質平價住宅。

　　針對公辦都更業務，宮文萍說明，先前與其他泛公股資產管理公司 ，以協議出資方式，共同投資辦理文山萬隆都市更新案，近期也籌組 備標團隊，積極參與台北市住都中心所推動的中山民安公辦都更招商 案，預計於9月底前完成投標作業。

　　包租代管業務部分，預計於今年10月底前，完成營業登記與取得營 業證照後立即開辦。根據台灣金聯規畫，初期以雙北地區房源為主， 案源將放上平台專區，預計10月底平台上線，目標一年內案源上百件 ，中、長期將規劃逐步擴展至其他六都地區，

　　且響應婚育宅政策，宮文萍指出，針對新婚夫妻、育有6歲以下子 女的年輕婚育族群，將是優先媒合的對象，提供平價住宅和包租代管 服務。目前持續與內政部接洽，而平價住宅方面仍在構思階段，擬讓 名下無自用住宅、符合婚育家庭資格者優先抽籤，且將限制一定期間 內不得由第三人過戶，避免人頭戶疑慮。

　　包租代管房源方面，宮文萍說，台灣金聯在修繕物管有專業部門， 在房源拓展也會有專門團隊，台金聯具有公股形象，房客與金聯租屋 ，交給公股管理會更放心，她強調：「我們是公股招牌，未來保證跟 服務都是到位。」

　　另有關房市景氣，宮文萍坦言，央行第七波信用管制以來，房市相 對較低迷，量縮但價格持平，台金聯平價住宅申購人數也下降，且部 分民眾因申貸遇到困難而棄標等狀況，但因平價住宅屬於成家剛性需 求，預計整體影響不大，近期房市政策逐步放寬管制，對房市應有回 溫激勵效果。

台灣金聯資產管理公司連續舉辦15年平價住宅活動，以實績實踐居住正義，深具永續核心理念，日前獲亞太永續行動金獎及台灣永續行動銅獎雙獎殊榮，由董事長宮文萍代表出席領獎。

宮文萍表示，台灣金聯業務推動核心價值，在於以平價住宅、公辦都更及包租代管等業務，建構「居住正義」目標，讓民眾從安心成家到安全居住、過安適生活，實現「永續三安」理想，以符合聯合國永續發展目標SDGs中有關「公平與正義」、「永續城市」要求，促進社會共融，實現企業永續的社會責任。

為落實「居住正義、永續三安」目標，台灣金聯除持續推動平價住宅活動，未來將積極投入公辦都更案件，藉由政府主導，快速改善危險建築與基礎建設，降低地震、火災等災害風險，提升整體都市與民眾居住安全，促進城市再造，強化城市韌性，加速都市更新及市容美化，全面提升都市機能與環境。台灣金聯將積極參與台北市住都中心推動中山民安公辦都更招商案，預計9月底前完成投標。

為響應政府落實居住正義、健全住宅市場政策，以及配合業務多元轉型發展需要，宮文萍指出，台灣金聯亦將積極投入包租代管業務，擴大服務範圍與合作對象，媒合房東與房客，提供各年齡層民眾有安適生活的條件，響應政府「婚育宅」政策，針對年輕婚育族群提供優先服務，展現社會責任和增強品牌價值。

　　台灣金聯資產管理以連續15年推動平價住宅的實績，落實居住正義 與永續精神，勇奪「亞太永續行動金獎」及「台灣永續行動銅獎」兩 項殊榮。董事長宮文萍於2025亞太永續博覽會受獎時宣布，公司將以 「平價住宅 安心成家」、「公辦都更 安全居住」、「包租代管 安 適生活」等三大業務支柱為未來發展方向，持續實踐「居住正義 永 續三安」目標。

　　宮文萍表示，台灣金聯過去平價住宅計畫，共吸引26,469人登記申 購，成功出售1,035戶，秉持產權清楚、杜絕海砂屋、輻射屋、事故 屋，透過合宜裝修，以公平合理條件協助民眾圓夢安心成家。未來， 將在既有基礎上深化三大業務推動，包括積極投入公辦都更，藉由政 府主導來改善危險建築、強化城市韌性；推動包租代管，建構以人為 本租屋文化，支持不同世代居住需求，並配合政府「婚育宅」政策， 優先協助年輕婚育族群。

　　她進一步指出，「居住正義 永續三安」的核心價值，從平價住宅 、公辦都更及包租代管，形成安心、安全與安適的完整鏈結。透過此 方針，台灣金聯不僅是資產管理者，更將成為居住正義的實踐者與城 市共融的推動者。近期也已籌組團隊，積極參與台北市住都中心推動 的中山民安公辦都更案，預計於9月底前完成投標，展現推動都市更 新決心。

　　宮文萍強調，獲獎不僅是肯定，更是責任的開始。台灣金聯將持續 以居住正義為核心，落實「公平與正義」及「永續城市」等聯合國S DGs目標，透過實際行動促進社會共融，提升都市機能，並以永續三 安理念，打造民眾安心成家、安全居住與安適生活的環境。

　　台灣金聯資產管理公司這個由30家公、私股銀行及三家票券公司共 同組成的政策性平台，今年以來人事風波不斷，董座之位一度懸空多 月，引來市場譁然。就在此時，宮文萍被點名接任，她的出現宛如一 支臨危受命的救火隊，為金聯人事紛擾劃下句點，也讓外界對公司未 來重新建立信心。

　　宮文萍1963年出生，輔仁大學經濟系畢業、文化大學法律碩士，進 入職場後便在農業信用保證基金（農信保）任職。從基層經辦起步， 歷經業務、企劃、總經理，後來出掌董事長，職涯幾乎與農信保緊緊 相連，因此被熟悉她的人笑稱是「農信保寶寶」。

　　不只在國內農金體系扎根，她也曾赴海外信用保證基金擔任董事長 ，處理海外僑商不良債權。由於美國求償時效僅四年，她必須帶領團 隊迅速聲請扣押財產，與時間賽跑。這樣的歷練，讓她在債權管理與 法律應用上都有深厚功底。

　　過去宮文萍在各項職務任內，廣受下屬好評，獲得「個性溫和，做 事務實，衝突間找到平衡點」的評價。農信保在其掌舵下績效亮眼， 協助無數農漁民與返鄉青年解決資金需求。

　　歷經金聯人事動盪後，亟需一位專業、無爭議的人選，來扮演台灣 金聯「穩定劑」角色。宮文萍在農曆年前被徵詢，外界分析，她之所 以獲選，正因具備三大條件，一是農信保績效有目共睹；二是過去在 海外信保與金聯屬性接近，皆涉及不良債權處理；三是有法律背景， 長年擔任華南銀行常駐監察人，熟悉授信與債權管理。

　　接下金聯後，宮文萍上任後馬上交出政績，展現救火隊長的效率。 台灣金聯9月1日起，正式合併「台灣金融聯合都市更新服務公司」， 並概括承受所有權利義務。相關作業已順利完成交接，政策任務無縫 接軌，外界形容這是「1加1大於2」的整合案例。

　　對金聯而言，這項合併不僅代表資源整合，更象徵宮文萍領導下， 能讓過去的政策延續不中斷。作為原本處理不良資產拍賣起家的組織 ，金聯近年來自發性介入居住正義，推出平價宅、投入都更及危老改 建。此次合併，則進一步擴大金聯在都市更新領域的布局，讓公股資 源發揮更大效益。

　　宮文萍上任後也規劃三大核心政策，首先是持續推動平價住宅，讓 年輕人能實現居住正義；其次是配合政府政策，加速都市更新與危老 改建，提升建物安全與城市活力；最後是擴大推動共享辦公室，打造 創新產業與AI發展基地，為青年創業提供平台。

　　宮文萍上任時也強調，「金聯是政策性公司，我們必須把社會責任 放在第一順位，同時兼顧財務穩健，兩者並行才是真正的挑戰。」

　　過去幾個月，金聯董座之位曾是一場混亂的角力戰。宮文萍的上任 讓人事塵埃落定，並以合併政績展現「無縫接軌」的決心，她既是救 火隊，也是一位穩健的掌舵手。

台灣金聯資產管理公司9月1日起正式合併臺灣金融聯合都市更新服務公司，並概括承受所有權利義務，相關合併作業已順利完成交接，政策任務無縫接軌，將發揮「1加1大於2」綜效，有效整合公股資源。

臺灣都更服務公司是為公共政策而成立，8年來階段性任務已完成。台灣金聯公司近年來，積極推動業務多元轉型，包括都更危老重建、合建，協助提供資金，協助整合建案等，均有顯著績效，為整合公股資源，發揮綜效，經雙方董事會及今年7月31日臺灣都更服務公司股東會通過合併。

台灣金聯公司董事長宮文萍表示，此合併案並非僅為二家公司合併，而是都更政策任務的整合與強化，台灣金聯為此已進行組織調整，重新規劃部門功能，建立土地開發、設計規劃、工程管理、銷售業務等專業分工單位，期望在納入臺灣都更服務公司優秀人才後，能組建更專業的都更危老團隊，有效強化既有發展之都更與危老重建業務，未來並將積極投入公辦都更業務，作為未來業務發展的重要方向。

為讓政策任務無縫接軌，宮文萍指出，臺灣都更服務公司留任人員已於8月起陸續遷入台灣金聯公司辦公，並依計畫時程完成交接與業務整合，過程順利，有助於早日融入台灣金聯公司企業文化，現均已做好準備，讓台灣金聯再現另一波業務高峰。

　　台灣金聯資產管理自9月1日起，正式合併臺灣金融聯合都市更新服 務公司，並概括承受所有權利義務，相關作業均已順利完成交接，確 保政策任務無縫接軌。此合併將發揮「1加1大於2」綜效，有效整合 公股資源。

　　臺灣都更服務公司自成立以來，以推動公共政策為核心，歷經八年 完成階段性任務。近年來，台灣金聯積極推動多元業務轉型，包含都 更危老重建及合建案，協助提供資金與整合建案，均展現顯著成果。 為延續政策能量並整合資源，雙方董事會及臺灣都更服務公司股東會 於7月31日通過合併案，基準日訂為9月1日。

　　台灣金聯董事長宮文萍表示，此合併案不僅是兩家公司整合，更是 對都更政策任務的深化。為此，公司已完成組織調整，重新規劃土地 開發、設計規劃、工程管理及銷售業務等專業分工，並納入臺灣都更 服務公司的優秀人才，組建更堅實都更與危老專業團隊。未來，公司 將持續強化既有業務，並積極投入公辦都更，作為未來發展重要方向 。

　　宮文萍進一步指出，為確保政策任務銜接無礙，臺灣都更服務公司 留任人員自8月起即陸續進駐台灣金聯，依既定時程完成交接與業務 整合。隨著整合完成，公司已整備就緒，將迎來新一波業務高峰。

泛公股台灣金聯資產管理董事長宮文萍於今年2月底上任，宣示任內有三大目標，包括擴大辦理平價住宅、都更危老，以及打造共享辦公室，形成新創基地；尤其重視平價宅，落實居住正義，她並強調台灣金聯負有政策性任務，期能更落實社會公益，而不僅是營利。

政策為本 落實公益

宮文萍為輔大經濟系學士、文化法律學碩士，出身農業金融體系且資歷深厚，1985年起即於農信保基金服務，由基層歷練至總經理。2014年曾到財團法人海外信用保證基金出任董事長，2016年再回到農信保基金擔任董事長。今年農曆年前被徵詢接掌台灣金聯，並於2月24日交接就任。

談到任內目標，宮文萍表示，因為現在銀行逾期放款相當低，不良資產市場萎縮，台金聯勢必轉型，作為政策性單位應與其他金控轄下的資產管理公司不同，她強調跟隨政策腳步，首先擴大辦理社會反應好的平價住宅，協助年輕人和弱勢團體；其次為擴大都更危老。其中，她特別重視平價宅，因為對居住正義很有幫助，希望能夠真的讓民眾買到價格合理同時住得安心的房子。

第三，規劃共享辦公室，引進AI相關的新創公司或中小企業，形成新創基地，她透露可能選址內湖，因內湖正好是科學園區，但基礎設施需要符合業者需求，正與業者訪談當中。宮文萍希望台金聯更落實社會公益，而不僅是營利。

台灣金聯緣起於政府為協助國內金融機構快速處理不良債權（NPL），降低逾放比率，健康金融產業，維護金融資產合理價值，於2001年由國內各大金融機構集資成立第一家本國資產管理公司（AMC），泛公股持股達81.46%，負有政策性任務，是我國唯一、也是第一家政策性成立的資產管理公司。目前業務涵蓋債權處置、物權處置管理、股權投資等多元範疇。

多元業務 轉型發展

台金聯成立20年來見證了台灣金融業降低逾放比率且產業更健全的發展軌跡，與此同時自然伴隨著不良資產市場萎縮，金管會規定金融機構逾放比大於3%才能出售不良債權，惟目前38家本國銀行逾放比僅0.16%，對於台金聯傳統債權業務的影響可見一斑。

目前台金聯也逐步轉型發展多元業務。例如在物權業務投資國內不動產，但相關利潤日薄，故台金聯近年以餘裕資金投資有價證券，平均每年貢獻盈餘3.7億元，占獲利三成以上。宮文萍指出，資金運用首重安全性，會持續進行，並視金融狀況做安全配置。

對於從農業金融領域轉換跑道的挑戰，宮文萍說，其實她過去還在華南銀行擔任常務監察人11年，要到台金聯前才辭任。因此不只農業金融，在商業金融也有一段時間歷練，不動產領域則部分重疊農信保的後段業務；即當農民無法償還貸款時農信保會代償，於是產生不良資產，對不良資產處理有經驗。另在華銀任常務監察人時對債權管理也有涉獵，她會持續和團隊請教，並在以往經驗基礎上發展更創新做法。

114年平價住宅銷售再創佳績，活動為期33天成功吸引1,730人登記 申購100件住宅，其中86件完成成交，銷售率高達86％，展現市場對 高CP值住宅的熱烈反應。雙北地區表現最為亮眼達94％，桃竹苗與台 南市亦有89％佳績，台中市為83％，均優於目前房市整體表現。

　　台灣金聯於日前辦理公開抽籤，由律師見證並同步直播，公平決定 77件多重登記住宅的成交人。最受矚目熱門物件為桃園龜山總價1,6 68萬元美墅，吸引138人登記；以及台中市總價299萬元套房，達137 人登記，顯示高品質、實惠住宅具有市場吸引力。

　　台灣金聯董事長宮文萍指出，現場賞屋吸引逾13,000人次，網站流 量也創新高，反映民眾對活動的信任與期待。她強調，15年來已累計 幫助1,035個家庭圓夢成家。當前房市受盤整及信貸政策影響，購屋 情緒趨保守，但公司堅持「價格透明、讓利回饋」原則，有效發揮穩 定市場、貼近民眾需求。針對14件未成交住宅，宮文萍分析，同類型 物件集中釋出、高雄地區需求保守、或為總價較高、大坪數產品，將 短期內轉作出租供需調節。