被視為台中城市發展主幹道的台灣大道，迎來空前的量體集結潮， 從百貨商場、摩天商辦、五星飯店到美式量販通路，大型投資案沿線 接力登場，讓這條黃金軸線成為中台灣最具能見度與商業密度的核心 生活走廊。

　　2025年底，台中第三家好市多（Costco）傳出有望落腳台中精機舊 廠原址，基地緊鄰台灣大道，一旦都審通過，勢將為台灣大道沿線注 入強勁的消費與人流動能。

　　事實上，台灣大道早已是台中的百貨與商辦重鎮，新光三越、大遠 百等指標百貨形成成熟商圈，若再加入大型量販商場，商業機能可望 全面升級。台北101攜手國壽打造的「國泰置地台中」，預計2030年 開幕，有望成為中台灣全新指標級商場。

　　商辦市場同樣火力全開，「允將TST台灣之鑽」、興富發「惠國段 90地號」等摩天商辦案，均坐落在台灣大道上。軌道經濟亦同步發酵 。

　　冠德建設與中鹿開發攜手推動的中捷G9-1市政府站聯開案，總投資 額破百億，規劃引進環球購物中心與凱悅飯店集團。

　　此外，凱悅飯店集團旗下高端潮流品牌、由興富發集團高層投資的 「Andaz安達仕」酒店，預計2026年內營運，為台灣大道再添一座國 際級酒店地標。

　　住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，從百貨、量販、國際酒店 到摩天商辦的連環式投資，顯示企業對台灣大道長期發展前景具高度 共識。隨著捷運藍線2026年動工、捷運聯開案陸續啟動，國際品牌持 續插旗，預期未來五年內，台灣大道沿線的住宅、商場與辦公需求將 同步升溫，邁入新一輪成長曲線。

人民生活日常不能沒電，台灣半導體供應鏈也不能缺電，AI算力中心更不能停電，穩定供電這事件，事關重大，卻全落在台電肩上。整體電力韌性和穩定是大工程，也是關鍵工程。

台電董事長曾文生提出電力的供與需，必須相互「匹配」，包括公共建設、AI資料中心、都應來匹配電力。

氣候變遷更直接挑戰電網韌性及穩定性。2025年7月百年首度從嘉義登陸的丹娜絲颱風，造成電力設施受創嚴重，曾文生表示，台電看到的不是那3,499根電桿，以及三座鐵塔倒掉，更重要的是台電如何整個系統的設計上，提高電網的韌性。「電力系統就像人的身體」，如果生了一些狀況要去調整它，若只是單方的藥，未必會解決問題。「電力系統的問題絕對要用複方解決，沒有單方」。

建置城市共同管溝

他舉例說，丹娜絲之後，大家都在講地下化，但地下化要視情況而定，若是風災造成電桿倒塌的地點來做地下化，對於電網韌性的強化是最有幫助的；但若是在都會地區裡面的架空電桿，事實上是不太容易被強風吹斷的。若只是單方用地下化解決，事實上反而會造成更多的問題。因為地下化以後，維修或是搶救的時間會更長，架空反而是較容易維護及修復。

曾文生說，「地下化不是萬靈丹，要用在真正對台灣有幫助的地方」、可說是解決系統脆弱地點的一個解方。而要讓整個電力系統強韌，仍有很多方法及作法，例如，台電會儘量把變電站室內化，因為變電站是一個重要的節點，如果受到外部的入侵的話，一停電的範圍會比較大，因此把變電站室內化、保護它。

曾文生說，還有很重要的一件事情，就是「公共建設來匹配電力」。台灣民生維生的相關系統，包括水、電、天然氣、下水道等等，其實應該要有個整合性的規劃。過去以來，共同管溝談非常久，他舉例，台北市這幾年來最大的新增用電就是大巨蛋，台電能在非常短時間之內完成大巨蛋的供電，就是要感謝在市民大道底下有共同管溝。如果沒有那些共同管溝，台電要來挖馬路，然後把大巨蛋將近30MW、跟台北101一樣的用電送到，其實是一個非常艱鉅的挑戰。如果各地方政府、都市都能規劃共同管溝，會是強化韌性非常重要的工作。

針對整個電力系統的穩定與韌性，曾文生進一步提出「Power Couple」（電力匹配）的概念，就是電力系統的供跟需，以及儲能，怎麼樣在location（區位）上有效的做匹配，能夠讓彼此的效率提升。

翻轉鄰避設施成見

最近全世界都在講AI發展，曾文生說，「我們看到AI Data Center的需求很高」，台電也已預做準備，發現更重要的事就是用電需求端應該要向電廠靠近。美國最近在討論，所有的AI Data Center的設置，都應開始向電廠靠近，讓「供與需」變成一個有效率的couple（匹配），這將會是台灣接下來非常重要的課題。

「電力系統的問題絕對要用複方解決，沒有單方，」曾文生強調，台電公司現在也是朝這樣做，不管是在電力的開發或者是電網的工作，都是要採複方解法，努力去做。

「大家都說電很重要，可是所有的電力設備的投資都被當成鄰避設施，」曾文生感慨地說。過去我們講「有土斯有財」，現在是AI算力的時代，算力就是電力，「如果電力系統都被當成鄰避設施，那怎麼能創造財富？」這是一個非常非常重要的事情，台電也希望各界能夠思考如何讓台灣開發更多電源。

台北101股權即將標售，本次標售的普通股合計約占台北101股權的15.1％，持有人為中聯信託公司，接手者的身份引發外界高度關注。

台北101回應指出，本次股權釋出屬於股東的股權移轉安排。考量台北101近年營運穩健，每年獲利、股利逐年增長，對股權釋出與投資人參與皆屬良好時機，台北101對此樂觀其成。

從股權結構來看，台北101仍以泛公股體系為主，合計持股約72%。其中，中華電信持股11.764%，兆豐銀行（含金控成員）10.679%，第一銀行（含金控成員）7.041%，華南金控與合作金庫銀行各持股5%，彰化銀行持股約3.5%，台灣企銀約3%，臺灣證券交易所持股8.984%，臺灣金聯持股1.9%；此次公開標售股權的中聯信託，則由中央存款保險公司接管代管，持股15.116%。

除泛公股體系外，民營機構合計持股約11%，其中以中國信託持股6.122%最高，新光人壽持股3.246%，其餘民營股東合計約1.372%。此外，日籍股東台灣伊藤忠投資公司持股17.274%。

中聯信託公司持有台北101的15.1％股權，逾18年後再次公開標售。受委託辦理的資誠普華國際財務顧問公司昨（7）日表示，本次標售的台北金融大樓公司普通股公告底價每股新台幣38.7元，領標期至元月16日，預計2月10日開標。

普華國際財顧表示，此次分為一次購買全部股權的A標（底價為86億元），與可購買部分股權的B標（最小投資門檻為1％，底價約5.7億元）。

根據公告，此次標售的普通股合計約占台北101股權15.1％，持有人為中聯信託公司，由中央存款保險公司以接管人身分辦理本次標售 。

中聯信託在2007年因掏空案等問題，不良債權過高，遭金管會指派中央存保公司接管中聯信託並公開標售。中央存保公司曾於2007年9月首度標售中聯信託持有的台北101股權，當時每股底價9.97元，總底價36.92億元，結果因無人投標而宣告流標，後續也因其餘大股東不願認購而暫時擱置，直到日前才委託普華國際財顧公開標售。

去年台北101的日商大股東伊藤忠賣股，由六大公股行庫進場承接。

金控法規定，金控投資非金融業單一公司持股比率不得超過5%，且金控及旗下各子公司投資非金融業單一公司持股比率，合計不得超過15%。另外商業銀行投資非金融業單一公司持股比例也不得超過5%。

由於先前泛公股進場承接伊藤忠釋股，包括兆豐金及兆豐銀已分別持股5%、兆豐產險0.68%，另外華南金、合庫銀、第一銀累積持股也已達法定上限5%；彰銀則持有3.5%、台企銀持有3％。據悉，泛公股金融機構並無評估接手計畫。不過此次公開標售後，已有不少金字塔頂端投資客詢問。

普華國際財顧表示，這是台北101股權罕見公開標售，預計將分為A、B兩標進行標售，A標為統包，投資者須一次購買所有股權（15.1％）；B標為分包，投資者可選擇購買部份股權（最小投資門檻為1％）。A標和B標同時開標，價高者得。但B標投標的股數不足標售股份總數的一半時，則以A標為優先。

這次公告底價每股新台幣38.7元計算，據了解，主要參考去年伊藤忠賣股給六大公股行庫價格以及市場行情，去年公股亦是以每股38.7元承接。

台北101連年獲利創高，2025年更拿下全台百貨店王商場業績達240億元，股權資產價值更備受矚目，繼2025年初大股東伊藤忠釋股以每股38.7元賣給台灣六大公股後，7日又傳來中央存保接管中聯信託所持有101大樓15.1％股權，開出86億元的底價要標售。

　對此台北101罕見回應「樂觀其成」，強調101連年獲利創高，股利逐年增加，對股權釋出與投資人參與皆屬好時機。金融業人士表示，若成功標售，中聯信託將是罕見淨值為負19年後還能翻正的案例。

　據了解，中聯信託在2007年時被金管會強制接管並交由存保公開標售。中聯信託持有的101股權在2007年時就已底價36.92億元標售，最終流標，後續又嘗試出售一次也未果。

　台北101在19年後華麗轉身，不只19年來的配股配息已讓中聯信託欠重建基金的缺口縮小、收回墊付資金約40億元，此次若成功標售後就可能還清重建基金墊付的金額，讓中聯信託淨值翻正，中聯信託股東手中的「壁紙」竟也等到有剩餘財產可分配的一天。

　資誠普華國際財務顧問公司受託公開標售中聯信託持有101大樓股權，依公告底價每股38.7元計，公開標售將分為A、B兩標進行標售，其中A標為統包購買所有15.1％股權，底價約86億元；B標為分包，投資者可選擇購買最小投資門檻為1％股權，底價約5.7億元。

　101近年業績獲利表現穩健，2025年營收與獲利皆增長，其中商場全年營業額達240億元，成為2025年台灣百貨新店王，若加上辦公大樓租金與觀景台收入超過250億元，獲利部分更超越2024年每股盈餘1.75元。

　目前101主要股東與持股比為：台灣伊藤忠17.27％、中聯信託15.11％、中華電11.76％、兆豐金10％、臺灣證券交易所5.7％、華南金5％、合庫金控5％、第一金5％、彰銀3.5％、臺灣企銀3％等；董事會13席董事中，台灣伊藤忠僅剩2席，公股代表11席。

各縣市昨（1）日公告土地現值及公告地價，以六都與新竹縣市來看，2026年僅台北市下跌0.31％，其餘直轄市皆漲，又以台南市現值漲4.42％最多；兩年調整一次的公告地價，則六都全漲，又以新北市漲9.54％最多。

以土地現值來看各縣市「地王」，多為老面孔，僅台南市「地王」換人，由新光三越新天地店首度拿下。

「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時，審核土增稅的依據；「公告地價」則是土地所有權人申報地價參考，也是核課地價稅的依據，每兩年調整一次。依規定，各縣市地價及標準地價評議委員會應於年底前完成評定，並於隔年元旦公告。

台北市過去一年整體不動產市場呈「量縮價微跌」格局，據台北市公告，2026年公告土地現值較2025年下跌0.31％、公告地價則較2024年上漲3.9％。「北市地王」由台北101大樓持續蟬聯，公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。

北市是六都當中，土地現值唯一下跌的直轄市，北市地政局表示，經地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為下跌0.31％，主因住宅區段下跌0.58％。

新北市2026年公告土地現值漲3.9％、公告地價則較2024年漲9.54％，坐落新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，公告現值換算每坪約267.8萬元，連17年蟬聯新北市地王。

桃園市2026年公告土地現值平均漲1.88％、公告地價平均漲7.7％，地王由桃園區中正路與復興路口的站前土地以每坪162萬元蟬聯。

台中市2026年公告土地現值平均上漲1.26％，為連六年調漲，「全台百貨店王」台中新光三越以每坪238萬元、20度蟬聯台中「地王」。

高雄市2026年公告土地現值平均上漲1.21%、公告地價平均調幅4.32％，高雄地王由高雄大遠百13度蟬聯，公告土地現值每坪195萬元。

台南市2026年公告土地現值調升4.42％、公告地價調升7.55％，台南地王今年出現變動，新光三越新天地店以每坪約115.7萬元，超越新光三越中山店成為地王。

另外新竹縣公告土地現值平均調漲2.86％，公告地價平均調漲7.09％，新地王為新竹喜來登大飯店；新竹市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，竹市地王仍由城隍廟旁中山路土地蟬聯。

　隨著2025年進入倒數尾聲，為迎接嶄新一年的到來，臺灣證券交易所提前賀歲，特別製作以「福馬」為主題的春節紅包袋、吉祥賀卡及春聯，向廣大投資人與民眾傳遞新年祝福與節慶喜氣。

　展望新的一年，證交所強調，將持續精進各項服務，並秉持「攜手同行邁向未來」的精神，與市場各界共同推動資本市場穩健發展，為投資大眾創造更豐碩的成果。

　此次推出的2026年馬年紅包袋採用橫式設計，整體風格典雅大方，袋面運用局部上光工藝呈現證交所LOGO圖標，展現細緻光澤層次；中央福馬意象以俐落線條描繪，並搭配質感霧金燙印，象徵奔騰向前的動能，寓意新年吉祥富貴、好運不斷。

　紅包袋內附的吉祥賀卡，延續證交所多年來貼附「一元復始、富貴圓滿」一元硬幣的特色傳統，傳遞平安順遂的祝福。

　今年更升級為可拆式立牌設計，投資人可將福馬意象立於桌面或玄關，不僅增添節慶氛圍，也兼具收藏與展示價值，象徵一整年的好運相隨。

　此外，證交所此次特別邀請書法家李郁周親筆揮毫「驊騮運利」春聯，筆勢奔放穩健，將駿馬昂首奔馳的氣韻融入字裡行間，寓意新的一年如駿馬奔騰、運帶財來，象徵財運與事業運雙雙到位，也寄寓證交所在新的一年引領臺灣資本市場飛躍前行、更創榮景的期許。

　證交所長期深耕投資人教育與市場推廣，並致力提供多元且貼心的服務。值此歲末年終之際，透過紅包袋、吉祥賀卡與春聯所組成的迎新賀歲組，結合文化美感與祝福寓意，陪伴民眾以吉祥、充滿希望的氣象迎接2026年。

　證交所表示，馬年紅包袋及春聯已陸續配送至全臺證券商營業據點，民眾亦可自即日起，前往證交所101大樓二樓投資人服務櫃檯免費索取，為年節增添喜氣，歡迎各位把握機會，迎春納福。證交所並強調，紅包袋及春聯熱門搶手，數量有限，領完為止。

耶誕與跨年即將來臨，台北信義區迎來一年中最閃耀的節慶時刻。臺灣證券交易所於台北101大樓六樓天台展示台灣創新板（tib）代表角色tibit，即日起隨著夜色降臨，以具有節奏感的光影變化，讓創新自然成為年末夜空中的視線焦點。

燈光以「呼吸般的韻動」呈現，光線隨節奏層層變化、起伏流轉，使tibit不僅被看見，更彷彿與城市同步存在，陪伴往來信義區的人潮，也象徵台灣創新持續累積、向前發光的力量，邀請全民抬頭感受，並與tibit合照。

tibit為台灣創新板的代表角色，其紅寶石能量角象徵創新火花被發現的瞬間，身上符號及翅膀則寓意台灣創新具備從在地出發、邁向國際的動能。證交所期望透過tibit走入日常視線，將創新板所承載的精神轉化為貼近生活的視覺語言，讓創新不只存在於制度與市場，而是成為人們在城市中抬頭可見、願意停下腳步拍照的存在。

配合戶外裝置展示，證交所推出三款AR實境相框，將tibit的設計元素與貼圖視覺延伸為互動場景，畫面中同步加入象徵創新的「紅角」元素，邀請民眾一同化身tibit。

透過不同視角與創意玩法，讓每一次拍照都成為獨一無二的創作與分享，從實體戶外裝置延伸至數位互動體驗，讓創新不只被看見，更能被參與及再創作，成為每個人都能留下的獨特創新記憶。

12月是信義區一年中最熱鬧、人潮最多的月分，街區充滿耶誕與跨年的歡慶氣息。為提升民眾參與感，證交所於活動期間在官方臉書粉絲專頁同步推出「tibit躍上台北101-拍出你的潮創力」活動，邀請民眾於信義區與tibit合照，並於指定貼文留言上傳照片，即可參加抽獎，有機會獲得MacBook Air 13吋、Apple AirPods 4等好禮。

透過節慶氛圍與社群互動，讓創新不只存在於市場，更成為年末夜晚、城市人群與分享之間的共同記憶。證交所表示，此次tibit戶外裝置與燈光展演，讓創新不只是被理解，而是能被感受。當夜晚來臨，抬頭望向台北101，tibit正在城市上方與大家一同前行，也為台灣創新持續發光。

相關臉書活動連結：

「tibit躍上台北101」活動：https://www.facebook.com/share/p/15VyhKxqgHC

「嶄露頭角tibit」下載貼圖活動：https://store.line.me/stickershop/product/36428

聖誕與跨年即將來臨，臺北信義區迎來一年中最閃耀的節慶時刻。臺灣證券交易所於台北101大樓6樓天台展示臺灣創新板（tib）代表角色tibit，自12月20日起隨著夜色降臨，以具有節奏感的光影變化，讓創新自然成為年末夜空中的視線焦點。

燈光以「呼吸般的韻動」呈現，光線隨節奏層層變化、起伏流轉，使tibit不僅被看見，更彷彿與城市同步存在，陪伴往來信義區的人潮，也象徵臺灣創新持續累積、向前發光的力量，邀請全民抬頭感受，並與tibit合照。

　證交所表示，tibit為臺灣創新板的代表角色，其紅寶石能量角象徵創新火花被發現的瞬間，身上符號及翅膀則寓意臺灣創新具備從在地出發、邁向國際的動能。

　證交所期望透過tibit走入日常視線，將創新板所承載的精神轉化為貼近生活的視覺語言，讓創新不只存在於制度與市場，而是成為人們在城市中抬頭可見、願意停下腳步拍照的存在。

配合戶外裝置展示，證交所推出3款AR實境相框，將tibit的設計元素與貼圖視覺延伸為互動場景，畫面中同步加入象徵創新的「紅角」元素，邀請民眾一同化身tibit。

透過不同視角與創意玩法，讓每一次拍照都成為獨一無二的創作與分享，從實體戶外裝置延伸至數位互動體驗。

為提升民眾參與感，證交所於活動期間在官方臉書粉絲專頁同步推出「tibit躍上台北101-拍出你的潮創力」活動，邀請民眾於信義區與tibit合照，並於指定貼文留言上傳照片，即可參加抽獎，有機會獲得MacBook Air 13吋、Apple AirPods 4等好禮。

證交所表示，此次tibit戶外裝置與燈光展演，讓創新不只是被理解，而是能被感受。

　相關臉書活動連結：「tibit躍上台北101」活動：https://www.facebook.com/share/p/15VyhKxqgHC。「嶄露頭角 tibit」下載貼圖活動：https://www.facebook.com/share/p/16o5jeikLm/。

　　台北市公告2026年度土地現值及公告地價，作為課徵土增稅基礎的 公告土地現值年減0.31％；二年公告一次、作為課徵地價稅基礎的公 告地價則較2024年上漲3.9％。至於地王地后在都在信義計畫區，台 北101大樓以公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶 座。

　　台北地王由「台北101大樓」穩居寶座，101大樓是全國最高大樓及 國際知名地標，加上商辦市場需求穩健，2026公告土地現值每坪約6 98.2萬元，連續13年蟬聯地王；居次的「國泰置地廣場」每坪約669 .8萬元，連三年蟬聯地后。位於站前商圈的「新光摩天大樓」，使用 強度相對較高，每坪約661.2萬元，位居全市第三。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年中央銀行實施 第七波選擇性信用管制以來，房市就進入盤整期，反映到地價上也較 為穩定，不過台北市此次調整後，售屋時的土增稅變化不大，但持有 稅的地價稅可能就會增加。

　　此外，地王地后反映地段的商業性與價值，信義計畫區的辦公室租 金最高也反映在房價和地價上，未來地王持續在信義計畫區的趨勢不 變。

　　2026公告土地現值調整台北市平均下跌0.31％，其中住宅區段下跌 0.58％，商業及工業區段上漲0.46％，四個行政區上漲，八個行政區 下跌。

　　南港區漲幅居首，平均調幅0.39％；文山區配合捷運環狀線南環段 規劃建設，平均調幅0.25％；北投區受惠於北投士林科技園區開發效 益，推升產業投資及就業人口居住需求，平均調幅0.12％。

　儘管全台百貨業因關稅、匯率、出國潮衝擊影響業績，但位於竹科的新竹巨城購物中心（含新竹SOGO）前十月營業額仍逆勢年增6％，業界分析，包括AI、半導體等仍是經濟成長主力，巨城位於竹科商圈相對影響有限。

　今年巨城周年慶預計27日登場，全檔業績目標32億元，有望挹注全年業績衝上180億元，首度躋身全台前五大百貨之列。百貨店王新光三越台中中港店今年因氣爆事件，停業226天痛失店王寶座，業界預期今年百貨營業額前五大應是台北101、台中大遠百、SOGO復興館、漢神巨蛋、遠東巨城或新光三越台南西門店，以遠東巨城目前業績年增6％推估，全年有機會躋入前五大。

　遠東巨城為迎來年度壓軸周年慶，早已完成超過1,300坪改裝工程，並引進桃竹苗獨家品牌，同時美食陣容亦全面升級，引進全新餐廳與近20家小吃街與輕食櫃位；在行銷上，今年首度以AI生成DM封面代言人，並以AI打造3D動畫風格宣傳影片，不僅節省成本還創造新話題。

　巨城營運管理本部副總兼營運長游欣宜指出，每年周年慶匯集話題快閃店已成新竹客最大期待，今年巨城匯集超過100個話題快閃店及聯合特賣品牌，近3成首度進駐，尤其為年輕世代營造專屬的韓流聚落，包括手機殼VICXXO、Fandora帶來ROSE’限定周邊與多款IP限定商品、masma rulez包、香氛hetras等，透過快閃回響而規劃明年改裝基調，且原800坪健身房已撤，將規劃導入新餐廳與物販預計明年第三季登場。

　大新竹地區百貨商場包括遠東巨城、遠東SOGO新竹店、新竹大遠百與遠百竹北等，其中遠東巨城加遠東SOGO新竹店業績就占整個大新竹百貨業逾7成，遠東巨城截至10月業績仍呈正成長，新竹大遠百、遠百竹北等二店業績相對小幅衰退與持平。

　　今年雙十國慶台北夜空迎來結合科技的新創舉，台新新光金控合併 後首秀，獨家贊助台北101首次結合「煙火＋無人機」的國慶展演， 於10日晚間10點盛大推出。璀璨煙火綻放天際，結合500台無人機群 飛，打造前所未見的視覺盛典，點亮台北夜空，讓民眾共同見證屬於 TAIWAN的榮耀時刻。總經理林維俊更親自帶領旗下各子公司的董事長 、總經理一同出席，與台北101董事長賈永婕共同見證這歷史性的一 刻，展現企業追求創新、跨界共榮的決心與實力。

　　台新與新光金7月24日合併，成為全台第四大金控，秉持「認真、 創新、永續」的核心精神，此次與台北101合作，不僅是支持國慶展 演，更代表著企業以創新精神結合科技、文化、藝術與永續，展現金 融業多元跨界合作的嶄新面貌。林維俊表示，能與台北101攜手，呈 現首場國慶「煙火＋無人機」展演的意義非凡，這不僅是藝術與科技 的結合，更代表台新新光金控對創新的承諾，將持續和大家共創更耀 眼的未來。

　　台新新光金指出，展演中台北101全棟煙火璀璨綻放，同時搭配科 技感十足的無人機群飛，在台北夜空勾勒出亮麗的夜景。過程中，台 新銀行Richart也驚喜現身，以頭戴生日帽、手捧蛋糕的可愛形象在 空中亮相，陪伴民眾慶祝國慶，此展演突破了場域與技術的限制，也 是信義區首度迎來「煙火＋無人機」雙重盛典，呈現創新科技與藝術 表現的完美結合，為國慶的慶賀方式寫下嶄新的篇章。

　　除了國慶夜的盛大展演外，台新新光金於10月10～12日連續三晚， 在台北101以「智慧好夥伴」的品牌形象進行大樓點燈互動，陪伴民 眾歡度連假。林維俊表示，台新新光金將持續在學術、教育、藝文、 體育、公益與環境保護等各面向積極參與，善盡企業社會責任，以最 認真的態度扮演最值得信賴的智慧好夥伴。

　今年雙十國慶台北夜空迎來結合科技的新創舉，台新新光金控合併 後首秀，獨
家贊助台北101首次結合「煙火＋無人機」的國慶展演， 於10日晚間10點盛大推
出。璀璨煙火綻放天際，結合500台無人機群 飛，打造前所未見的視覺盛典，點
亮台北夜空，讓民眾共同見證屬於 TAIWAN的榮耀時刻。總經理林維俊更親自帶
領旗下各子公司的董事長 、總經理一同出席，與台北101董事長賈永婕共同見證
這歷史性的一 刻，展現企業追求創新、跨界共榮的決心與實力。

　　台新與新光金7月24日合併，成為全台第四大金控，秉持「認真、 創新、永
續」的核心精神，此次與台北101合作，不僅是支持國慶展 演，更代表著企業以
創新精神結合科技、文化、藝術與永續，展現金 融業多元跨界合作的嶄新面貌。
林維俊表示，能與台北101攜手，呈 現首場國慶「煙火＋無人機」展演的意義非
凡，這不僅是藝術與科技 的結合，更代表台新新光金控對創新的承諾，將持續和
大家共創更耀 眼的未來。

　　台新新光金指出，展演中台北101全棟煙火璀璨綻放，同時搭配科 技感十足
的無人機群飛，在台北夜空勾勒出亮麗的夜景。過程中，台 新銀行Richart也驚喜
現身，以頭戴生日帽、手捧蛋糕的可愛形象在 空中亮相，陪伴民眾慶祝國慶，此
展演突破了場域與技術的限制，也 是信義區首度迎來「煙火＋無人機」雙重盛
典，呈現創新科技與藝術 表現的完美結合，為國慶的慶賀方式寫下嶄新的篇章。

　　除了國慶夜的盛大展演外，台新新光金於10月10～12日連續三晚， 在台北
101以「智慧好夥伴」的品牌形象進行大樓點燈互動，陪伴民 眾歡度連假。林維
俊表示，台新新光金將持續在學術、教育、藝文、 體育、公益與環境保護等各面
向積極參與，善盡企業社會責任，以最 認真的態度扮演最值得信賴的智慧好夥
伴。

台北101昨（10）日攜手台新新光金控舉辦的國慶煙火，首度結合煙火、無人機與大樓建築燈光與雷射光束，打造千萬級規模的無人機煙火秀，希望為台北101的煙火經濟帶來上億商機。

台北101去年業績超過230億元，今年有望再拚增5％，上看240億元，不僅穩居北台灣第一，為台灣百貨「坪效王」；更有望超車新光、遠百，角逐全台百貨店王寶座。

台北101昨（17）日舉行感恩茶會，董事長賈永婕宣布，台北101國慶煙火以「Gen Taiwan」為主題，除了全棟煙火外，首度加入無人機同步展演，規模達500架。煙火施放最短四分鐘，若無人機因天候無法升空，煙火則延長至4.5分鐘，經費預算維持「千萬級」規模。

台中新光三越今年2月發生氣爆遭停業至今，「店王」地位眼看拱手讓出。台北101前八月業績成長逾5％，今年營收拚240億元；台中大遠百全年業績目標看增8%至10%，挑戰236億元歷史新高，爭相競逐全台百貨「店王」。

賈永婕上任滿一周年之際，昨日在感恩茶會上表示，「我不是來打卡的」，交出成績單：台北101截至8月底，全年營收年增超過5%，觀景台與商場來客數皆優於預期。更推進集團25年來首宗外拓計畫，與國泰人壽打造中台灣新地標─「台中置地廣場」。

總經理朱麗文補充，台北101的償債時程不會因台中案而延長，預計2030年可達零負債，自有資金即可支應投資。

招商規劃上，商場事業處營運長方君之指出，今年商場進行品牌調整與移位，引進潮流品牌，B1已有多個新品牌及特殊店型，結合台灣元素是未來主要發展的策略。

　　台北101董事長賈永婕上任周年，17日她有感指出「這一年既開心 也挑戰」，最大突破就是簽下台中國泰置地廣場，而她的重要團隊1 01總經理朱麗文則補充，101多年來一直力圖拓點，且財務面償債計 畫預計2030年可望零負債，台中店整體投資自有資金流即可支應，不 會是負擔。

　　今年國際精品因出國潮、關稅與匯率影響多數呈現年衰退，對市場 相對有挑戰，朱麗文指出，台北101購物中心與觀景台前八月營收、 來客數仍逆勢成長;營收前八月成長逾5.75％，今年在周年慶與第四 季觀光客旺季來，期待繼續成長。

　　對於即將到來的國慶煙火，賈永婕透露將以「Gen Taiwan」為主題 ，除全棟煙火外，更將有首次無人機表演，規模達500架，預算則是 「千萬起跳」。賈永婕表示，去年首度國慶放煙火效益佳，帶來至少 5成人流增長與商機，今年目標挑戰再成長。

　　賈永婕有感表示，每個人都在賭她能做多久，甚至家人都認為做不 到半年，她則是把每天都當成最後一天全力以赴，而且上任後無時無 刻都在學習，像是每天晚上都會收到總經理傳來的商場業績、觀景台 人數等，這對她來說是前所未有的人生經驗；而最大的突破則是台中 國泰置地廣場定案，因為是台北101大樓25年來首度拓展據點，預計 2030年商場營運。

　　朱麗文說，台北101在辦公大樓出租、商場業績等均已達極限，向 外拓展是繼續成長、超越過去的唯一途徑，台中案原已內部規劃已久 ，在賈永婕上任後，才真正讓計畫實行，加上預期2030年101償債計 畫將告一段落，可望零負債，才得以重啟爭取台中店，而且台中店投 資規模對101來說不會是負擔，可完全用自有資金流支應。

在台北，喧囂與靜謐往往只是一道門的距離。近年來，預約制私廚料理成為新風潮，不僅是美食的探索，更是一種低調卻不凡的生活方式。隱身於信義區22樓高空的 「Ageless 私享所」，便是這股潮流下的絕佳註解。這裡不設公開門牌，僅以會員與熟客推薦才能入場，像是一張專屬的入場券，讓人穿越喧鬧商辦與豪宅林立的金融核心，走進一處專為菁英而設的隱密據點。

「Ageless 私享所」將 「無菜單料理×高樓層會所」 作為核心精神。高空的視野將整座城市盡收眼底，天際線與夜色成為最天然的背景布幕。這不僅是一場餐飲體驗，更是身分與圈層的象徵。每一次舉杯，都是城市菁英間無聲的對話；每一道料理，都是一場專屬的味覺私語。

會所設計以當代東方意象揉合現代美學，低調卻蘊藏深度。空間內規劃了兩間獨立景觀圓桌包廂與吧檯區，為政商名流、專業人士與收藏家量身打造。從燈光氛圍到家具選配，皆展現精心雕琢的品味，營造出低調奢華的質感。戶外露台則直面台北101，每一盞燈光的變化，都是專屬於夜晚的浪漫序曲。當城市夜景在眼前律動時，餐飲體驗也隨之延伸至五感，成為一場記憶深刻的感官盛宴。

營運長喻康杰Eric 形容這裡是「台北菁英圈層的第二個客廳」在美食與美酒之間，不只是味覺的交會，更是思想與價值的交流。他認為，今日的高端客群追求的，不再只是精緻的佳餚，而是能否在場域中獲得心靈上的放鬆，以及人際互動的深度。

因此，Ageless 私享所的誕生，不止於「吃一頓飯」，而是營造一種值得停留的生活方式體驗。從空間設計、景觀視野，到主廚的創意料理與管家式服務，每一處細節都蘊含「專屬感」。這裡可以款待重要賓客、舉辦小型聚會，或單純與摯友舉杯閒談，讓每一次到訪，都成為一段被收藏的時光。

喻康杰Eric更直言：「我們希望，Ageless 不只是餐桌上的美味，而是留存在記憶中的片刻，一種專屬於少數人的尊榮態度。」

主廚王俊傑依循四季更迭，精選當令食材，每一道菜都是一場未被預告的驚喜。桌邊的專業管家細心解說料理的巧思，讓饕客在品味美食的同時，也能讀懂背後的靈感與故事。

《Ageless 私享所》

地址:台北市信義區22樓（近台北101）

　　百貨類股在歷經前幾個月低迷買氣後，8月各家百貨業績幾乎呈現 正成長，包括遠百（2903）、京站（2942）、金融大樓（2899，台北 101）、統一超（2912）轉投資統一時代百貨。其中遠百8月合併營收 年增1.07％，累計前八月合併營收211億元，年減幅收斂至3.14％。

　　百貨業表示，接下來就靠周年慶奮力一搏，由於政府普發1萬元現 金正值周年慶期間，諸多利多帶動下，百貨業力拚全年營收轉正成長 。

　　遠百旗下雙百貨品牌包括個體遠東百貨8月營收持續增長，而遠東 SOGO百貨則在大巨蛋Garden City等餐飲帶動下相對增長，前八月營 收則持平。遠東SOGO百貨董事長黃晴雯指出，今年整體百貨業績相對 辛苦，但幸運的是SOGO還有新店挹注，及政府即將發放1萬元現金。

　　她表示，以2023年4月普發現金經驗，當時消費年增率近70％，今 年普發現金又逢周年慶促銷，在秋冬商品價格未有大幅波動、貨源充 足下，看好普發1萬元現金有望百分之百用於消費。

　　台北101所屬的金融大樓，8月合併營收年增6.42％，前八月營收4 1.79億元、年增5.75％，主要是新櫃與秋冬新品上市帶動。101總經 理朱麗文指出，國際精品業績雖有受到總經不確定影響，但受惠餐飲 新櫃導入使得整體業績逆勢增長，且8月起整體買氣逐步回復，緊接 著周年慶首波頂級珠寶腕表大賞將大幅衝高高端客買氣，全年業績有 望持續成長，並超越去年的237億元，躍升全台百貨店王。

　　統一時代百貨在比鄰的Dream Plaza開幕帶動人潮湧入，今年周年 慶擴大辦理。京站8月營收年增2.67％，前八月營收8.55億元，仍年 減0.89％，寄望周年慶在政府普發1萬元刺激消費下，有望帶動全年 業績成長。

台灣百貨第一波周年慶大戰開打。微風檔期目標58億元，祭出回饋最高20%；台北101結合珠寶腕表大展，主打獨家品牌新櫃、並針對聯名卡會員推出最高15%回饋。

微風表示，本次周年慶以「精緻生活」為主軸，聚焦精品與高端珠寶，結合國際精品與新進品牌，打造沉浸式購物體驗。其中，除Cartier領軍15款新品百萬珠寶、摩納哥王妃最愛鑽石系列外，並透過獨家聯名、限量預購與線上線下整合策略，檔期目標業績達58億元，銷售回饋幅度最高20%，強化品牌吸引力與客群黏性。

台北101則結合珠寶腕表大展與時尚快閃活動，以「VIP 的秘密清單」為主題，聚焦獨家限量、潮流快閃、頂級體驗三大策略驅動力，鎖定VIP會員市場，持續強化會員經營與市場話題性。周年慶期間，全館引進10家精品與兩家甜點新店，並策劃多場限時快閃及「World Masterpiece 頂級珠寶腕表大賞」帶來14大品牌年度鉅作，提供專屬VIP的獨家體驗。

麗晶精品有「全國精品首府」之稱，周年慶以高端精品與會員回饋為主，活動期間消費金額達特定門檻即可享現金禮券及VIP專屬贈品，並提供限量獨家商品，吸引高端消費族群。

市場矚目的北車商場經營權將到期，微風策略長廖曉喬昨（2）日表示，今年下半年集團的重頭戲就是決戰北車，雖然「十面埋伏，但我們勢在必得。」

微風北車商場營運合約即將於2026年7月24日到期，市場傳出台鐵將於第4季啟動重新招標作業，預計2026年開標。此次標案吸引不少有意競逐者，除現任業者微風集團外，傳出包括東森、誠品、潤泰、新東陽、宏匯、南仁湖、台北101與新光三越，甚至連超商雙雄統一超與全家也在評估參與投標可能性。

廖曉喬昨天直言：「勢在必得，我們要有這個氣勢。」她強調，微風在北車擁有主場優勢，將使出兼具軟體、硬體與營業體驗的「三刀流」策略。但此次競爭空前激烈，提案必須展現決心與創新，才能脫穎而出，9月底就可能出標單。

廖曉喬指出，「當初剛接手北車狀況很多，甚至還有老鼠亂竄，但微風經營十分用心，黑白棋盤格就是微風所設計，一步步打造出今日的門面」。

百貨周年慶鳴槍起跑，微風廣場、微風南京周年慶即將登場，將於9月11日起跑，到9月29日熱烈展開，廖曉喬表示，今年周年慶業績目標58億元，與去年目標持平，不畏外在環境衝擊，今年全年業績衝350億元，拚年增3%。

針對上半年表現，微風表示，今年前八月業績已成長3%，其中精品銷售成長約1.5%。

會員方面，微風可分為三種會員門檻，目前整體會員數約為110萬人。包含單日消費達100萬元以上，或年消費累計達500萬元的鑽石卡會員約1,000人；單日消費達30萬元以上，或年度消費累計達100萬元的琉金卡會員人數約4,000人，其餘則是星辰卡會員。

廖曉喬強調，集團除「決戰北車」的重頭戲之外，微風廣場與微風南京也將引進14間新櫃，再添國際知名品牌Maison Margiela與alexanderwang等櫃位，期望為集團更添集客力。