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未上市即時新聞
~ 訊息來源 全部收起全部展開
項次 股票名稱 標題 訊息來源 日期
1 崇光百貨
摘錄工商A4版
2021-01-22
眾所矚目的台北市敦南SOGO大樓交易案終於正式拍板!皇翔建設董 座廖年吉以「皇翔投資」名義,透過股權交易方式買下「仁愛企業」 股權,交易金額約130億元,交易時間剛好趕在2020年12月底簽約完 成。皇翔證實交易已順利完成,但尚未確定未來開發方向。

  皇翔建設副總游玉華21日表示,「皇翔投資」與「仁愛企業」正式 簽約,完成股權交易,簽約日期為去年底,金額約130億元,日前並 完成公司變更登記;但她也表示,還沒確定日後要改建為住宅還是辦 公大樓,畢竟目前大樓還有承租者繼續營業中。

  根據最新的土地登記及建物登記謄本資料,仁愛企業是在民國56年 2月買下敦南SOGO大樓這塊地,建物地上七樓、地下四層則是在77年 10月取得使用執照,門牌為敦化南路一段246號。

  不過此一產權已於上月(109年12月29日)設定他項權利,權利人 為台灣土地銀行,擔保債權金額為96億元。業界研判,該大樓於上( 12)月29日前完成簽約,並且設定抵押。

  再對照經濟部商業司最新的公司登記資料顯示,仁愛企業甫於202 1年1月15日,變更公司負責人為廖年吉,背後代表則是「皇翔投資股 份有限公司」,而不再是原本的廖資富;至於「公司所在地」也從原 本的懷寧街,變更為博愛路皇翔建設的地址。市場人士指出,謄本也 顯示敦南SOGO大樓確定採股權交易方式完成。

  「敦南SOGO大樓」占地938.96坪,屋齡33年已超越都更年齡,使用 分區為敦南特定專用區住四和住四之一,容積率300%和400%。戴德 梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,該交易案換算每坪土地成 交單價約1,384萬元,緊追在慧洋大股東百世多利買下華票總部大樓 每坪土地約1,489萬元,及富邦人壽買下太平洋敦南商業大樓每坪1, 453萬元之後,尚屬合理。

  新聯陽實業總經理林徹人表示,該地段未來適合開發為豪宅,依「 華固名鑄」推估,每坪未來售價可望站穩250萬、上看280萬元;但對 計畫保留資產只租不賣的企業主來說,開發為頂級辦公總部也是很好 的選擇。
2 崇光百貨
摘錄工商A4版
2021-01-22
 轟動房市的敦南SOGO大樓交易案終於塵埃落定,皇翔董座廖年吉豪 砸130億,擊敗眾家潛在競爭對手買下仁愛企業股權;據悉,2021年 起正式實施的股權交易所得稅新制,是推動成交的最大關鍵,嚇退了 買家、也讓廖年吉勝券在握。

  據悉,該交易案早自11年前即在市場上求售,但開價太高遲遲未能 成局;直到2020年下半年才出現「臨門一腳」,關鍵就是股權交易所 得稅新制。根據新制,未上市股票交易,轉讓價格高於出資額部分應 列為財產交易所得課徵綜所稅,最低稅率為20%。

  也因此,仁愛企業有意趁新制上路前出場,當時開價120億對外求 售,否則如拖到2021年才完成交易,依仁愛企業股本9千萬元,最低 稅率20%推估,將額外繳交上看25億元的稅,影響相當龐大,可謂是 牽動整個交易的最大關鍵。

  據了解,仁愛企業10月就開始洽詢潛在買家,包括元利及華固建設 、興富發、寶佳機構、僑福、甲山林集團及金融壽險、知名家族企業 都談過一輪,但始終沒下文。據指出,其中大關鍵是賣方指定股權交 易,但先前交易並非100%股權,造成買家有無法掌握完整產權的疑 慮。其次,股權交易與傳統不動產買賣差異頗大,程序也較複雜,還 需要進行鑑價、產權調查、或有負債等,這也是讓大型建商疑慮的原 因之一。第三,SOGO敦南大樓還有遠東SOGO、漢來海港城等承租,租 約還有五年,目前年租金約2億,對建商來說,租金報酬率並不高、 租金收益也不多,要都更改建更還需要等租約到期才行,因此找不到 買點。第四,賣方開價120億且全部採現金交易,「一毛不能減」也 被買方嫌太貴。第五,一般不動產買賣,貸款額度可取得七~八成, 但賣方堅持採股權交易,貸款額度只有55~60%,相對地要準備4~ 5成現金、大約為75億元,對買家來說,一下子要拿出這麼多現金還 是有些吃力。

  上述因素嚇退多組買家,陸續打退堂鼓,直到12月初,皇翔建設董 座、幕後大股東為三立電視張榮華的志榮開發加入搶親大戰,最後廖 年吉出價130億買下仁愛企業所有股權,取得敦南SOGO大樓。市場估 計,賣方可省下25億的股權交易所得稅;至於「皇翔投資」則成功卡 位敦南蛋黃地段,可謂皆大歡喜。
3 元利建設
摘錄工商A4版
2021-01-22
 轟動房市的敦南SOGO大樓交易案終於塵埃落定,皇翔董座廖年吉豪 砸130億,擊敗眾家潛在競爭對手買下仁愛企業股權;據悉,2021年 起正式實施的股權交易所得稅新制,是推動成交的最大關鍵,嚇退了 買家、也讓廖年吉勝券在握。

  據悉,該交易案早自11年前即在市場上求售,但開價太高遲遲未能 成局;直到2020年下半年才出現「臨門一腳」,關鍵就是股權交易所 得稅新制。根據新制,未上市股票交易,轉讓價格高於出資額部分應 列為財產交易所得課徵綜所稅,最低稅率為20%。

  也因此,仁愛企業有意趁新制上路前出場,當時開價120億對外求 售,否則如拖到2021年才完成交易,依仁愛企業股本9千萬元,最低 稅率20%推估,將額外繳交上看25億元的稅,影響相當龐大,可謂是 牽動整個交易的最大關鍵。

  據了解,仁愛企業10月就開始洽詢潛在買家,包括元利及華固建設 、興富發、寶佳機構、僑福、甲山林集團及金融壽險、知名家族企業 都談過一輪,但始終沒下文。據指出,其中大關鍵是賣方指定股權交 易,但先前交易並非100%股權,造成買家有無法掌握完整產權的疑 慮。其次,股權交易與傳統不動產買賣差異頗大,程序也較複雜,還 需要進行鑑價、產權調查、或有負債等,這也是讓大型建商疑慮的原 因之一。第三,SOGO敦南大樓還有遠東SOGO、漢來海港城等承租,租 約還有五年,目前年租金約2億,對建商來說,租金報酬率並不高、 租金收益也不多,要都更改建更還需要等租約到期才行,因此找不到 買點。第四,賣方開價120億且全部採現金交易,「一毛不能減」也 被買方嫌太貴。第五,一般不動產買賣,貸款額度可取得七~八成, 但賣方堅持採股權交易,貸款額度只有55~60%,相對地要準備4~ 5成現金、大約為75億元,對買家來說,一下子要拿出這麼多現金還 是有些吃力。

  上述因素嚇退多組買家,陸續打退堂鼓,直到12月初,皇翔建設董 座、幕後大股東為三立電視張榮華的志榮開發加入搶親大戰,最後廖 年吉出價130億買下仁愛企業所有股權,取得敦南SOGO大樓。市場估 計,賣方可省下25億的股權交易所得稅;至於「皇翔投資」則成功卡 位敦南蛋黃地段,可謂皆大歡喜。
4 漢來飯店
摘錄工商A4版
2021-01-22
 轟動房市的敦南SOGO大樓交易案終於塵埃落定,皇翔董座廖年吉豪 砸130億,擊敗眾家潛在競爭對手買下仁愛企業股權;據悉,2021年 起正式實施的股權交易所得稅新制,是推動成交的最大關鍵,嚇退了 買家、也讓廖年吉勝券在握。

  據悉,該交易案早自11年前即在市場上求售,但開價太高遲遲未能 成局;直到2020年下半年才出現「臨門一腳」,關鍵就是股權交易所 得稅新制。根據新制,未上市股票交易,轉讓價格高於出資額部分應 列為財產交易所得課徵綜所稅,最低稅率為20%。

  也因此,仁愛企業有意趁新制上路前出場,當時開價120億對外求 售,否則如拖到2021年才完成交易,依仁愛企業股本9千萬元,最低 稅率20%推估,將額外繳交上看25億元的稅,影響相當龐大,可謂是 牽動整個交易的最大關鍵。

  據了解,仁愛企業10月就開始洽詢潛在買家,包括元利及華固建設 、興富發、寶佳機構、僑福、甲山林集團及金融壽險、知名家族企業 都談過一輪,但始終沒下文。據指出,其中大關鍵是賣方指定股權交 易,但先前交易並非100%股權,造成買家有無法掌握完整產權的疑 慮。其次,股權交易與傳統不動產買賣差異頗大,程序也較複雜,還 需要進行鑑價、產權調查、或有負債等,這也是讓大型建商疑慮的原 因之一。第三,SOGO敦南大樓還有遠東SOGO、漢來海港城等承租,租 約還有五年,目前年租金約2億,對建商來說,租金報酬率並不高、 租金收益也不多,要都更改建更還需要等租約到期才行,因此找不到 買點。第四,賣方開價120億且全部採現金交易,「一毛不能減」也 被買方嫌太貴。第五,一般不動產買賣,貸款額度可取得七~八成, 但賣方堅持採股權交易,貸款額度只有55~60%,相對地要準備4~ 5成現金、大約為75億元,對買家來說,一下子要拿出這麼多現金還 是有些吃力。

  上述因素嚇退多組買家,陸續打退堂鼓,直到12月初,皇翔建設董 座、幕後大股東為三立電視張榮華的志榮開發加入搶親大戰,最後廖 年吉出價130億買下仁愛企業所有股權,取得敦南SOGO大樓。市場估 計,賣方可省下25億的股權交易所得稅;至於「皇翔投資」則成功卡 位敦南蛋黃地段,可謂皆大歡喜。
5 全聯實業
摘錄工商A4版
2021-01-22
 高雄財政局舊市立總圖、漢神百貨商圈的兩筆地上權21日脫標,分 別由新光人壽、全聯實業以3.02億、2.62億得標,分別高出底價12. 60%、30.35%,高雄地上權案在2021年開春就傳出「雙囍」。

  高雄財政局指出,位於新田路與自強三路口的商業區開發案,鄰近 大立百貨、漢神百貨商圈,面積469.48坪,土地使用分區「商四」, 建蔽率60%、容積率630%。該筆地上權存續期間70年,權利金每坪 底價約44.73萬、總底價2.01億,由全聯實業以每坪55.81萬、總價2 .62億元得標。

  至於捲土重來的舊市立總圖地上權開發案,基地面積556坪,土地 使用分區為「商五」,建蔽率70%、容積率840%,權利金底價約2. 69億元,地上權存續期間70年,換算每坪底價約48.38萬,該案由新 光人壽以每坪54.48萬、總價約3.02億得標。

  財政局表示,兩件開發案地租為申報地價3%,其中2%與消費者物 價指數連動,在消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%時才調整 該部分地租,以降低基地開發因公告地價上漲不確定因素。

  富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,全聯實業其實已有競標 高雄地上權的經驗,例如2019年就曾參與漢神百貨正對面的地上權土 地,可惜未能如願,不過,從全聯近期的大動作可以看出,只要是位 於商圈成熟的區位,都是全聯評估做大型商場的標的。另外一筆市位 圖書館舊址由新壽得標,距上一次壽險業者參與高雄市地上權開發案 已睽違三年;2018年高雄財政局招標捷運凹子底站旁「舊龍華國小」 商業區開發案,當時由富邦人壽以78億取得70年開發權利。
6 全聯實業
摘錄工商A 18
2021-01-22
 超市龍頭全聯福利中心不甘於只當生鮮超市龍頭,還要跨足更多日 用品領域。全聯總經理蔡篤昌21日宣布攜手MUJI無印良品,在全聯導 入無印良品店中店,更預計今年將擴大到60家。而這也是全聯首度嘗 試複合店的型態,更是全球MUJI進駐超市的首例。他並透露,未來還 會有更多不同品牌的店中店,讓消費者拭目以待!

  事實上,全聯和無印良品合作,早在2020年9月就悄悄展開測試, 首家複合店位於嘉義市,未正式宣傳就在網路上引起話題,截至目前 已默默開出六家店中店。

  21日在最新改裝開幕的全聯大安延吉店舉辦記者會,正式宣告雙方 合作開拓店中店,預計本月底將擴大到11家、年底達60家,範圍將擴 及全台。

  MUJI無印良品總經理梁益嘉21日在記者會上表示,目前無印良品在 全台百貨商場的進駐率已達85%,跟全聯合作至少有兩大關鍵,一是 觸角可延伸到原先MUJI無法開店的地方;二是可接觸到原先MUJI接觸 不到的客群。他也說,這是全球無印良品進駐超市的首例,連日本都 沒有,也開啟未來更多可能性。

  蔡篤昌也分享,對全聯來說,導入MUJI店中店至少有三大效益,一 是雙方品類結構互補,目前全聯以生鮮、乾貨類為主,導入無印良品 後商品結構擴大到保養、美妝、文具、紡織、廚具餐具、旅行用品等 ,大幅擴充產品結構;二是增加遊逛性,讓消費者待在店內時間更長 ,提高購買率;三是粉絲客層互補,全聯可透過MUJI吸引更多年輕客 群,MUJI也增加更多婆媽粉絲,相互拉抬。

  值得一提的是,店中店只是雙方合作的開端,蔡篤昌透露,全聯跟 無印良品將更深化合作,一是會員系統的介接,未來在全聯買無印良 品的商品,將可同步累積福利點數跟無印良品的會員點數(目前可先 累積福利點);二是獨家商品的開發,雙方將攜手打造只有全聯店中 店獨賣的商品,創造差異化;三是可望跨足不同業態的合作。

  由於無印良品也有跨足咖啡及餐飲,全聯也開出自有品牌We Swee t Cafe,未來雙方是否可能在餐飲業態上合作?蔡篤昌說,「跟無印 良品的合作不會只有店中店,未來有更多可能性!」同時,全聯也歡 迎跟不同業者合作,據悉目前已有其他品牌在洽談中,可以預見的是 ,未來全聯複合店型態可望愈來愈多樣化!
7 全聯實業
摘錄工商A 18
2021-01-22
全聯之所以攜手無印良品開設店中店,除了擴大商品結構及目標客 群外,另一大關鍵是台灣民眾對日系風格商品的接受度相當高,值此 疫情衝擊之際,全聯可望進一步搶攻「偽出國」商機!全聯總經理蔡 篤昌透露,全聯獨家引進的日本「生活良好」品牌,2020年在疫情影 響下,業績逆勢高成長43%,表現亮眼!

  全聯2012年引進來自日本超市協會AJS的自創品牌「生活良好」品 牌產品,目前全台超過1,000家門市都有販售,共計134種品項,類別 橫跨休閒零食、調味品、麵製品、罐頭、食用油、沖泡飲品、五金用 品及寵物等相關商品,價格帶從49~320元,以平價質感的訴求獲消 費者青睞,2020年營業額已突破2億大關,堪稱是全聯隱藏版的「小 金雞」。

  全聯統計發現,「生活良好」的客群漸漸趨向年輕化,35歲以下的 消費者在休閒零食、麵製品及調味品等品類購買的比例增加,另外2 020年6月才開始販售的兩款寵物食品新品「生活良好犬用起司雞丁」 及「生活良好犬用雞柳條」,還沒宣傳就默默熱賣,估計兩支商品今 年業績合計可衝破千萬元。

  此外,目前已導入MUJI無印良品店中店的門市,據全聯統計,目前 熱賣商品包括「無印良品溫和洗面乳」、「無印良品溫和去角質洗面 乳」、「無印良品懷舊棉花糖」、「無印良品化妝棉」等,未來進駐 更多全聯門市,可讓消費者一站購足更多日常生活用品及食品。
8 裕鐵企業
摘錄工商A 18
2021-01-22
 台灣於2016年起對包括中國大陸、韓國、巴西、印度、印尼及烏克 蘭等國進口的碳鋼鋼板和鍍鋅鋼板,啟動實施五年反傾銷稅,即將於 今年8月21日到期。對此,包括中鋼、中鴻、燁輝、盛餘、裕鐵及欣 建等6家廠商正積極準備相關資料,將於近期提出申請延長課稅,以 確保國內市場秩序和廠商權益。

  這項反傾銷案,主要針對中國大陸、韓國、巴西、印度、印尼及巴 西等六國進口的碳鋼鋼板,及大陸、南韓兩國進口的鍍鋅鋼板,五年 反傾銷稅將於8月到期,若國內相關業者不申請延長,則政府將啟動 落日調查,引起中鋼等相關廠商關注。

  對此,中鋼董事長、也是台灣區鋼鐵公會理事長翁朝棟表示,6家 業者已於去年達成共識將共同提出落日複查申請。他指出,鑑於大陸 、韓國過去慣用銷售手法,當未來市場逆轉後,仍可能以低價大量進 口擾市,造成台灣鋼鐵產業的傷害,因此咸認為繼續課徵反傾銷稅有 實際上的必要。況且歐盟及東協國家仍持續對中、韓提出反傾銷控訴 並課稅,顯見有其需要。他說,律師依政府行政流程推估,預計關務 署可能於4月公告是否立案調查,惟確切時程仍須依關務署實際作業 情況而定。

  中鋼執行副總經理黃建智也表示,鑑於實施反傾銷稅後,對國內市 場有序行銷發揮相當程度的穩定和平衡作用,尤其是過去2至3年鋼鐵 業景氣不佳下更發揮極大作用,因此6家業者普遍認為應繼續延長這 項課稅措施,確保國內市場秩序。
9 睿能創意
摘錄工商A 19
2021-01-22
 共享電動機車業上演「港都大戰」!Gogoro直營的GoShare於21日 進軍高雄,一口氣投放700輛新車,全台車隊規模突破6,700輛,躍居 市場龍頭。WeMo(威摩)搶先擴大高雄營運範圍至前鎮、三民、鳳山 等行政區,服務範圍最廣,且在地投放車數高達千輛,仍為共享電動 機車市場南霸天。

  國內最大車商和泰汽車集團經營的iRent,也在高雄布局800輛電動 機車。合計三大共享電動機車業者在高雄投放車數高達近3,000輛, 成為雙北以外,台灣最大的共享電動機車戰場。

  業者分析,政府從2020年起,對共享業者採購電動機車補助減半, 每車剩3,500元,大幅增加業者擴充車隊、營運範圍的難度,2020年 僅GoShare擴充營運範圍最積極,咬牙購車開通台南市、新北市、雲 林等營運區域,GoShare車隊規模也擴充至6,000輛,躍居市場前二強 。

  2021年政府對共享電動機車購車補助態度尚未明朗,共享業者對於 採購新車的計畫多按兵不動,GoShare開出2021年業界擴區的第一槍 ,21日開通高雄,預計農曆年前將投入700輛Gogoro品牌電動機車, 包括Gogoro2、Gogoro3、VIVA等三款車型,上線服務。

  GoShare新事業總監姜家煒表示,將沿著高雄捷運十字路網市區, 開通營運服務,連結高車、捷運、輕軌等大眾運輸系統,提供通勤、 代步、觀光旅遊的接駁服務。

  也由於高雄服務開通一口氣新投放700輛車,GoShare全台車隊規模 一舉成長至6,700輛,躍居市場龍頭。GoShare主管也暗示,下一站要 開通的市場會是台中市,完成全台六都布局的最後一塊拼圖。

  為替高雄服務上線造勢,GoShare也推出全台限時起跳免費的優惠 ,在高雄租還車還享Visa付款每趟回饋20元騎乘金、台新信用卡付款 每趟回饋50%騎乘金的優惠。

  耕耘高雄多時WeMo不願氣勢被壓過去,提前一周宣布高雄服務擴區 ,新增開通前鎮、三民、鳳山等三行政區租還車服務,並祭出1月底 前高雄新擴區域租金每分鐘1元的超低價優惠,積極固樁。
10 中友百貨
摘錄工商A 19
2021-01-22
迎接農曆春節採購旺季到來,百貨業界每年最受矚目的限量福袋, 由於疫情升溫,台中百貨業者今年均採取預購策略,而業者看準國旅 正夯,加上宅經濟發威,今年福袋大獎不約而同主打旅遊類大獎與實 用家電。

  其中,搶先開賣新春福袋的中友與廣三SOGO,限量福袋已被預購完 售;新光三越福袋1/27線上預購開搶、大遠百2/1起開賣,預料也將 出現秒殺。

  新光三越台中店大年初一的新春福袋,以「牛轉好運花開富來」為 主題,限量500袋。新光三越台中店表示,今年福袋總獎值超過300萬 ,每袋價值超過4,000元,最大獎為市價68萬元的festaria GIA一克 拉鑽戒;今年特別規劃超過60組「暢遊台灣好幸福!貼星美食旅遊」 等旅遊類大獎,包括台北大倉久和大飯店大倉菁英客房、山思雲想雙 人同行體驗、星級料理黑毛屋極上套餐等獎項。

  此外,中友百貨獨家訂製「卡娜赫拉的小動物」2021版造型行李箱 當成福袋,今年大獎包括市價近10萬元的eMOVING電動機車,以及金 門雙人行及台東娜路彎大酒店、泰安湯悅溫泉會館住宿券等旅遊類大 獎,還有禦寒家電等,內容物價值最低超過6,888元,單筆消費滿3, 500元即可以1,880元購得,限量300袋日前已被預購一空。

  廣三SOGO百貨同樣以18吋行李箱當福袋、限量650份,每袋總價值 3,600元以上,獎項除了家電、iPhone手機、1萬元旅遊購物金之外, 最大獎項為市價14.88萬元的OSIM天王按摩椅。廣三新春福袋21日搶 先開放預購,果然吸引大排長龍的搶購人潮,650份已被預購一空。

  台中大遠百「金牛送財新春福袋」2/1起至2/11開賣。大遠百表示 ,憑全館當日單筆消費滿888元發票+2,000元現金+HAPPY GO卡即可 購買福袋,內容有2,200元商品券及福袋驚喜抽獎券1張,限量1,000 份,最大獎是大遠百16.8萬的商品券。
11 崇光百貨
摘錄工商A 19
2021-01-22
迎接農曆春節採購旺季到來,百貨業界每年最受矚目的限量福袋, 由於疫情升溫,台中百貨業者今年均採取預購策略,而業者看準國旅 正夯,加上宅經濟發威,今年福袋大獎不約而同主打旅遊類大獎與實 用家電。

  其中,搶先開賣新春福袋的中友與廣三SOGO,限量福袋已被預購完 售;新光三越福袋1/27線上預購開搶、大遠百2/1起開賣,預料也將 出現秒殺。

  新光三越台中店大年初一的新春福袋,以「牛轉好運花開富來」為 主題,限量500袋。新光三越台中店表示,今年福袋總獎值超過300萬 ,每袋價值超過4,000元,最大獎為市價68萬元的festaria GIA一克 拉鑽戒;今年特別規劃超過60組「暢遊台灣好幸福!貼星美食旅遊」 等旅遊類大獎,包括台北大倉久和大飯店大倉菁英客房、山思雲想雙 人同行體驗、星級料理黑毛屋極上套餐等獎項。

  此外,中友百貨獨家訂製「卡娜赫拉的小動物」2021版造型行李箱 當成福袋,今年大獎包括市價近10萬元的eMOVING電動機車,以及金 門雙人行及台東娜路彎大酒店、泰安湯悅溫泉會館住宿券等旅遊類大 獎,還有禦寒家電等,內容物價值最低超過6,888元,單筆消費滿3, 500元即可以1,880元購得,限量300袋日前已被預購一空。

  廣三SOGO百貨同樣以18吋行李箱當福袋、限量650份,每袋總價值 3,600元以上,獎項除了家電、iPhone手機、1萬元旅遊購物金之外, 最大獎項為市價14.88萬元的OSIM天王按摩椅。廣三新春福袋21日搶 先開放預購,果然吸引大排長龍的搶購人潮,650份已被預購一空。

  台中大遠百「金牛送財新春福袋」2/1起至2/11開賣。大遠百表示 ,憑全館當日單筆消費滿888元發票+2,000元現金+HAPPY GO卡即可 購買福袋,內容有2,200元商品券及福袋驚喜抽獎券1張,限量1,000 份,最大獎是大遠百16.8萬的商品券。
12 新光三越
摘錄工商A 19
2021-01-22
迎接農曆春節採購旺季到來,百貨業界每年最受矚目的限量福袋, 由於疫情升溫,台中百貨業者今年均採取預購策略,而業者看準國旅 正夯,加上宅經濟發威,今年福袋大獎不約而同主打旅遊類大獎與實 用家電。

  其中,搶先開賣新春福袋的中友與廣三SOGO,限量福袋已被預購完 售;新光三越福袋1/27線上預購開搶、大遠百2/1起開賣,預料也將 出現秒殺。

  新光三越台中店大年初一的新春福袋,以「牛轉好運花開富來」為 主題,限量500袋。新光三越台中店表示,今年福袋總獎值超過300萬 ,每袋價值超過4,000元,最大獎為市價68萬元的festaria GIA一克 拉鑽戒;今年特別規劃超過60組「暢遊台灣好幸福!貼星美食旅遊」 等旅遊類大獎,包括台北大倉久和大飯店大倉菁英客房、山思雲想雙 人同行體驗、星級料理黑毛屋極上套餐等獎項。

  此外,中友百貨獨家訂製「卡娜赫拉的小動物」2021版造型行李箱 當成福袋,今年大獎包括市價近10萬元的eMOVING電動機車,以及金 門雙人行及台東娜路彎大酒店、泰安湯悅溫泉會館住宿券等旅遊類大 獎,還有禦寒家電等,內容物價值最低超過6,888元,單筆消費滿3, 500元即可以1,880元購得,限量300袋日前已被預購一空。

  廣三SOGO百貨同樣以18吋行李箱當福袋、限量650份,每袋總價值 3,600元以上,獎項除了家電、iPhone手機、1萬元旅遊購物金之外, 最大獎項為市價14.88萬元的OSIM天王按摩椅。廣三新春福袋21日搶 先開放預購,果然吸引大排長龍的搶購人潮,650份已被預購一空。

  台中大遠百「金牛送財新春福袋」2/1起至2/11開賣。大遠百表示 ,憑全館當日單筆消費滿888元發票+2,000元現金+HAPPY GO卡即可 購買福袋,內容有2,200元商品券及福袋驚喜抽獎券1張,限量1,000 份,最大獎是大遠百16.8萬的商品券。
13 慶鴻機電
摘錄工商A 20
2021-01-22

  全台放電加工機業的龍頭老大,也是全球前五大放電加工機製造廠 的慶鴻機電公司,新冠疫情肆虐全球,為口罩隊協力企業之一,王陳 鴻總經理透露,雖受疫情影響,2020年工具機出口略有下滑,但仍不 減台灣的精密工業發展優勢,與中央、中興、逢甲、台科大、虎科大 、修平科大等多家大學產學合作,致力工具機產業人才升級。

  慶鴻機電公司總經理王陳鴻指出,慶鴻機電深知人才是競爭力的根 本,積極參與產學合作,培養學子於在學期間即接觸認識並瞭解工具 機產業,進而願意投入產業;此外,因應全球工業4.0風潮,投入更 多智慧機械、IOT、AI等研究,期盼吸引更多機械、電機、資工領域 之優秀人才共同為台灣工具機產業升級努力。

  負責推動與執行慶鴻機電產學合作計畫之鄭好晴經理表示,近五年 來,慶鴻透過產官學合作,積極參與經濟部工業局人才扎根及智慧機 械產學接軌等計畫,陸續與中央、中興、逢甲、台科大、虎科大、修 平科大等多校進行產學合作;慶鴻有別於傳統產學合作模式,採問題 導向學習模式,設計多元學習課程,強化學生實作專題訓練及跨域學 習能力;並以認識產業、企業參訪、機台操作體驗營、專題研究、職 涯探索等方式,增加學生與產業、企業的實務連結,提升學生職場就 業競爭力。

  慶鴻機電為工具機產業中極少數自行開發控制器的企業,為專業的 模具及零件加工設備提供者,產品強調精密與智慧,屢獲國家級獎項 ,包含卓越中堅企業、國家產業創新獎、台灣精品獎等肯定,獲獎無 數。王陳鴻總經理表示,慶鴻機電打造智慧機械發展人才,以創新及 優秀人才作為企業最佳續航力。慶鴻公司有9%的員工都是透過產學 合作計畫的學生留任,讓產官學並肩作戰一起合作,共同打造智慧機 械發展所需的新世代A+人才。
14 群益投信
摘錄工商C1版
2021-01-22
農曆春節即將到來,今年在年節若有資金需求的投資人,若想以既 有投資的基金換取現金,則要留意年前基金贖回時間和作業程序,以 利資金準備。

  不同類型基金的贖回入帳時間不盡相同,以貨幣基金來看,國內貨 幣市場基金一般而言,交易後只要一個營業日即可入帳,海外貨幣基 金則須兩個營業日。

  若以作業時間較長的境外基金來看,大部分情況需要五至七個營業 日才入帳,因此最晚也得在2月2日辦理。

  投信法人表示,若投資人沒有迫切性的資金需求,則不須在農曆年 前辦理基金贖回,反而建議善用年終獎金進行理財規劃,讓獎金發揮 更大的效益。

  群益投信表示,共同基金透過專業經理人的操作降低標的選擇不確 定性,也能依照自身所處之年齡及理財需求進行合適的資產配置,因 此建議投資人可將部分年終獎金用於定期定額投資共同基金,既培養 理財習慣,亦能以此免除擇時進場的困擾,時間拉長還能攤平投入成 本;精打細算型的投資人更可趁機會參考近期各家基金公司所推出的 手續費優惠活動,進一步節省投資成本。

  台股基金 定期定額布局

  台股基金來看,台股去年在全球漲幅為黑馬市場,以逾22%漲勢傲 視全球,也帶動台股基金規模與申購熱度同步增溫,根據投信投顧公 會最新統計數據,132檔台股基金中,2020年整體基金規模年度增加 金額前十強的台股基金,多為成立悠久的老字號台股基金,且不論一 般型、科技型、中小型等皆榜上有名。投信法人認為,台股指數站上 萬六後選股難度增高,透過定期定額持續投資是最佳的因應之道。

  採3E策略 掌握穩健收益

  群益投信投資長李宏正表示,當前全球各主要國家採行貨幣寬鬆或 財政政策以刺激經濟發展下,仍相對有利於風險性資產走高,因此成 維持股票部位偏多看法。低利環境下也有利於部分資金流向收益型資 產,建議投資人可掌握3E投資策略,即Emerging market,指經濟動 能更強的新興市場,以追求積極成長機會,投資如台股、大中華、印 度基金;Expected regular income(優質固收資產),以掌握穩健 收益,布局如金融債基金、優先順位高收益債基金,以及Embrace m ulti asset(多元資產配置),搭載跨國組合平衡基金或具備風險控 管特色的目標風險組合基金。
15 保德信投信
摘錄工商C2版
2021-01-22
 拜登正式上任美國總統,市場期待美國新政府的政策利多持續出台 ,保德信投信指出,根據歷史資料,每當美國民主黨執政期間,醫療 產業股價表現較佳,且醫療產業本來就是拜登上任後的新政策重點方 向,加上目前醫療產業類股價評價相對整體股市,仍處於大幅折價區 間,現階段不失為布局相關類股的好時機。

  保德信全球醫療生化基金經理人江宜虔表示,統計1970~2019年民 主黨與共和黨執政期間的各產業表現,可明顯看出每逢民主黨執政時 ,包括醫療保健、科技類股漲勢明顯突出,配合新冠肺炎群體免疫可 望於2021年下半年達成,在疫苗及藥物的研發進度加速下,有利於整 體醫療產業的投資氣氛。

  短期拜登將以經濟政策為首要任務,醫療產業的改革法令尚需時間 發酵,不過可確定的是,拜登將持續擴大實施歐巴馬健保,包括有望 通過的相關政策為將符合醫療照顧保險(Medicare)資格的歲數,由 65歲調降至60歲,有利於相關產業業務成長。

  再者,拜登對醫療產業一向採支持的態度,並認同醫療產業公司在 此次新冠肺炎疫情中扮演重要角色,因此預期實施政府直接與藥廠議 價的可能性低。

  除了政策利多以及疫苗相關產業,醫療產業受景氣影響性低,又是 具有創新研發能力的產業,預期醫療產業創新和併購題材有望成為今 年驅動醫療生技類股股價動能的推動力,更利於具創新能力的生技公 司。

  投信法人強調,產業前景看升趨勢沒有改變的情況下,今年有望見 到醫療產業股價被重新評價,進而帶動整體股價揚升,建議投資人布 局具有豐富創新產品線及穩健基本面的生物科技類股、政府醫療保險 計畫相關的醫療服務相關公司,以及著墨於心臟、骨科、眼科器材、 糖尿病監測等醫療器材類股等,以參與未來醫療生技產業的長多行情 。

  群益全球關鍵生技基金經理人蔡詠裕表示,短期歐美疫情仍然嚴峻 ,大陸北方疫情也有復燃跡象,儘管疫苗問世,但考量產能與配送問 題,遠水仍難救近火,市場難免產生疑慮,惟生技相關類股可望逆勢 受惠於疫苗研發、生產等需求。

  中長期來看,民主黨完全執政有利於醫院、醫療補助管理、醫療照 護及醫療保險等行業,而隨著疫情受控,醫院門診、手術與處方簽的 使用也將回溫,帶動醫材、醫檢及藥品的需求,生技健護類股後市仍 有表現可期,整體而言,在企業併購熱潮不斷,加上新藥核准速度逐 季增溫,皆利於醫療生技類股後市表現。
16 富邦人壽
摘錄工商C3版
2021-01-22
明天與意外,沒有人知道誰會先到。中國人壽建議年輕小資族,可 以投保兼具還本及意外保障性質的高CP值保單,年繳20年,第25年即 可領回50%的保額,保單繼續有效,若發生天災、電梯事故、公共建 築火災或水陸空交通意外,不幸身故,就是理賠1.5倍保額。

  目前如富邦人壽、台灣人壽都有類似的保單,即保障終身,但保戶 在20年或25年後可先領回一筆生存金,保單繼續有效,讓年輕小資族 既可以存錢,又能有意外相關保障,即俗稱的用存款利息買意外險。

  如富邦人壽鑫平安福保本終身保險,有繳費6年及20年期,保單在 第20年時可以領回表定總繳保費,如30歲女性保額100萬元,20年繳 費一年表定繳41,500元,但相關保費折扣後只繳41,085元,20年下來 共繳82.17萬元,20年期滿時可以領回83萬元,保單繼續有效,其中 海陸大眾運輸工具意外有三倍保額、空中則四倍,一般意外就一倍保 額。

  中壽推出的鑫如意終身險,則是訴求25年期滿時是領保額,會比總 繳保費領回更多。

  例如某30歲男性投保中壽這張「鑫如意」終身險,再附加意外傷害 重大燒燙傷附約,保額100萬元,希望用月繳方式減輕負擔,則每月 保費約2,047元,20年下來總繳了49萬1千多元,保單滿25年時,可領 回50萬元,保障繼續有效,意外身故、意外失能、特定意外身故、特 定意外失能、意外骨折、食物中毒、重大燒燙傷等都有理賠。

  若以年繳方式,如30歲男性投保保額200萬元,年繳保費46,530元 ,20年下來共繳93.06萬元,第25年時就可領回保額一半,即100萬元 ,之後保單繼續有效,即一般意外200萬元,特定意外保障300萬元。

  另外如台灣人壽亦有類似商品意享人生終身保險,20年繳費,保單 25週年時可領回表定的年應繳保費總額,也就是不算折扣,100%還 本後,保單繼續有效,如陸海空交通意外加倍給付,最高是三倍保額 。
17 富邦人壽
摘錄工商A4版
2021-01-22
 高雄財政局舊市立總圖、漢神百貨商圈的兩筆地上權21日脫標,分 別由新光人壽、全聯實業以3.02億、2.62億得標,分別高出底價12. 60%、30.35%,高雄地上權案在2021年開春就傳出「雙囍」。

  高雄財政局指出,位於新田路與自強三路口的商業區開發案,鄰近 大立百貨、漢神百貨商圈,面積469.48坪,土地使用分區「商四」, 建蔽率60%、容積率630%。該筆地上權存續期間70年,權利金每坪 底價約44.73萬、總底價2.01億,由全聯實業以每坪55.81萬、總價2 .62億元得標。

  至於捲土重來的舊市立總圖地上權開發案,基地面積556坪,土地 使用分區為「商五」,建蔽率70%、容積率840%,權利金底價約2. 69億元,地上權存續期間70年,換算每坪底價約48.38萬,該案由新 光人壽以每坪54.48萬、總價約3.02億得標。

  財政局表示,兩件開發案地租為申報地價3%,其中2%與消費者物 價指數連動,在消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%時才調整 該部分地租,以降低基地開發因公告地價上漲不確定因素。

  富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,全聯實業其實已有競標 高雄地上權的經驗,例如2019年就曾參與漢神百貨正對面的地上權土 地,可惜未能如願,不過,從全聯近期的大動作可以看出,只要是位 於商圈成熟的區位,都是全聯評估做大型商場的標的。另外一筆市位 圖書館舊址由新壽得標,距上一次壽險業者參與高雄市地上權開發案 已睽違三年;2018年高雄財政局招標捷運凹子底站旁「舊龍華國小」 商業區開發案,當時由富邦人壽以78億取得70年開發權利。
18 滙豐商銀
摘錄工商C4版
2021-01-22
瞄準後疫情蓬勃發展的網購熱潮,匯豐(台灣)商銀全新推出匯豐 「匯鑽卡」,提供指定通路3%現金回饋,同時持有銀行帳戶的貴賓 還可享有信用卡回饋累積達檻+銀行帳戶滿額即可將回饋翻倍優惠, 獲取最高6%現金回饋;再加上現金回饋可在不同匯豐現金回饋卡持 卡人間自由互轉的便利機制,不斷創造更便利、更豐富的用卡體驗。

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  匯豐(台灣)商銀財富管理暨個人金融業務負責人葉清玉指出,現 金回饋信用卡一直是市場上最受持卡人歡迎的產品之一,隨著疫情後 網購熱潮的興起,如何讓持卡人在鍾愛的電商通路消費享受更優惠的 現金回饋,便是匯豐不斷努力的重點。

  不僅如此,匯豐更推出了「點數移轉機制」,持卡人可自由轉贈累 積的現金積點,或旅遊積分至其他親友匯豐信用卡,兌換簡單,沒有 次數限制,點數任你玩轉,提升了匯豐信用卡的靈活度。

  配合匯豐「匯鑽卡」全新上市,匯豐也推出「點數移轉機制」,不 只匯鑽卡,同樣適用於廣受歡迎的現金回饋御璽卡、旅人無限卡、旅 人御璽卡、旅人輕旅卡,讓持有相同回饋機制信用卡的持卡人,點數 有相互移轉的管道,彈性的使用方式,不用擔心回饋點數用不到。

  不僅電商通路或線上影音盡享優惠,6月30日前,匯豐「匯鑽卡」 更提供刷卡添購Tesla特斯拉電動汽車,或gogoro、emoving智慧雙輪 ,還有Giant捷安特、Merida美利達、KHS功學社健身通勤良伴三期或 六期零利率方案等超優惠專案。
19 格上租車
摘錄工商D4版
2021-01-22
 台東鳳梨釋迦受新冠肺炎疫情影響,今年外銷受阻,長期關懷臺灣 在地之格上租車響應台東縣長饒慶鈴號召,特別訂購7,000斤回饋給 格上員工及客戶,以實際行動力挺釋迦小農渡過銷售寒冬。格上租車 副總經理鄭榮富同時表示,深根臺灣在地交通服務的格上租車,一向 重視推廣台東旅遊觀光旅遊,亦參與「南迴不難回」台東縣達仁、大 五二鄉的實驗性老弱身障就醫接送,善盡企業社會責任。
20 睿能創意
摘錄工商D4版
2021-01-22

  連續19年榮獲台灣精品獎之PGO,宣布推出全新Ur2 Plus綠牌輕型 智慧電動機車。簡約動感外型集輕巧、時尚、超可愛於一身!採Gog oro Network智慧電池交換服務,全臺超過2,000座GoStation站點超 方便。Ur2 Plus車價58,980元(不含領牌費、保險費及補助)。元月3 1日前入主享早鳥優惠:原廠加碼購車金5,000元、超值原廠優惠精品 組合(後扶手、掛勾、歐風安全帽)。
 
第 1 頁/ 共 19 頁( 369 筆)
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